Casa en venta en 46 W Vining St, Winter Garden con MLS-O6408720

📍 46 W Vining St, Winter Garden, FL 34787

$544,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,273 Sqft / 118.27 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con una ubicación privilegiada en el corazón del centro de Winter Garden
  • Ofrece una combinación de carácter histórico y comodidad moderna
  • La propiedad tiene un lote esquinero amplio y completamente vallado
  • Se encuentra cerca de la calle Plant Street, el mercado Plant Street y el sendero West Orange Trail

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A lo largo de una encantadora calle de ladrillo en una de las zonas más deseables del suroeste del condado de Orange, esta hermosa casa de estilo cabaña actualizada de 1938 ofrece una mezcla de carácter histórico y comodidad moderna en el corazón del centro de Winter Garden. En un lote esquinero amplio y completamente vallado dentro del distrito de carros de golf más buscado, esta joya rara se encuentra a solo unas cuadras de la histórica calle Plant, el famoso mercado Plant Street, el mercado de productores de fin de semana, la comida de alta calidad, las compras, el entretenimiento y el pintoresco sendero West Orange. Esta acogedora casa de tres dormitorios y dos baños cuenta con 1.273 pies cuadrados de espacio de vida actualizado con pensamiento, con pisos de losa de laminado y cerámica en toda la propiedad, combinando el encanto intemporal con acabados modernos. Dentro, encontrará un diseño funcional con lavandería interior, un ambiente cálido y acogedor, y un sistema de aire acondicionado más nuevo para mayor tranquilidad. Disfrute de mañanas tranquilas o tardes relajantes desde los porches delanteros y traseros deseables que dan a la yarda completamente vallada, ideal para entretener, mascotas o simplemente disfrutar del estilo de vida de Florida. El carport doble amplio y la entrada para automóviles extendida proporcionan un estacionamiento abundante, mientras que la habitación de almacenamiento exterior dentro del carport ofrece una flexibilidad excepcional para pasatiempos, herramientas, accesorios para carros de golf o necesidades de almacenamiento adicionales. Las casas con este nivel de encanto, carácter y accesibilidad rara vez están disponibles en el centro de Winter Garden. Combinando una ubicación inmejorable, un lote esquinero amplio y la comodidad de la vida en carro de golf justo cerca de todo lo que la calle Plant tiene que ofrecer, esta es una oportunidad especial para poseer una parte de una de las comunidades históricas más queridas de la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $544,900.00
Precio Solicitado Anterior: $549,900.00
Precio original en que se listó: $569,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6408720

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Área Construida: 2,187 Sqft / 203.18 m²
Área del lote: 10,391 Sqft / 965.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Límites de la ciudad, Calle de ladrillo, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Bungaló (Bungalow), Casa de campo/Cabaña
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,287.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 46 W Vining St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Visitante, Sobredimensionado, Planta baja
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: ELLMAN PARK
Características de la Comunidad: Se permiten carritos de golf
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ELLMAN PARK J/43 LOTS 90 TO 93 (LESS E 5FT LOT 90)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-22-27-2468-00-900
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: C. Robert Markham
Preparatoria/Bachillerato: West Orange High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lakeview Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de mayo de 2026 3:13 pm
Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 3:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 3:15 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-480-5014
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: VINING
Número de Calle: 46
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 35.2''
Longitud: W82° 24' 45''
Este Inmueble en el Mapa