Casa en venta en 9462 Komika Ln, Winter Garden con MLS-O6431268

📍 9462 Komika Ln, Winter Garden, FL 34787

$549,500.00
3 Dorm.
3 Baños
2,216 Sqft / 205.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y un backsplash de azulejo de metro
  • La residencia de esquina ofrece una gran cantidad de espacio y flexibilidad para la familia o los huéspedes
  • La comunidad de Waterleigh ofrece una variedad de amenities, incluyendo centros de amenities de estilo resort, piscinas, gimnasios y campos de deportes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este hermoso piso Bellake remodelado, ubicado en la muy buscada comunidad de Waterleigh en el corazón de Horizon West. Desde el momento en que cruces la puerta principal, serás recibido por un diseño de concepto abierto y luminoso, diseñado tanto para la vida diaria como para el entretenimiento sin esfuerzo. Justo al lado de la entrada, la habitación flexible cerrada ofrece el espacio perfecto para un despacho en casa, una sala de juegos o una sala de medios. El corazón de la casa es la cocina, donde encontrarás electrodomésticos de acero inoxidable, un backsplash de azulejo de metro elegante, un grifo actualizado, iluminación mejorada y molduras de corona elegantes en toda la cocina. Con vistas a las áreas de comedor y sala de estar espaciosas, este espacio acogedor hace que sea fácil mantenerse conectado, ya sea que estés organizando reuniones familiares o disfrutando de una tranquila noche en casa. Arriba, escapa a tu suite principal espaciosa, diseñada pensando en que te sientas como en un retiro privado. Toques personalizados, incluyendo una pared de acento moderna, molduras de corona y un vestidor personalizado con estantes incorporados. Dos habitaciones adicionales proporcionan flexibilidad para la familia, los huéspedes o los pasatiempos, mientras que la habitación de lavandería mejorada cuenta con armarios y estantes adicionales para una organización excepcional. Sal afuera a tu lanai cubierto extendido con un techo de aluminio, creando el espacio de vida al aire libre perfecto para el café de la mañana, las barbacoas de fin de semana o las relajantes noches de Florida. La casa ha sido hermosamente actualizada con pintura exterior fresca completada en mayo de 2026 y un interior repintado profesionalmente, ofreciendo una sensación moderna y lista para mudarse desde el momento en que llegues. Las mejoras adicionales incluyen canalones, accesorios de techo mejorados, no hay alfombra abajo ni en la parte inferior de la escalera, y un garaje con pisos de epoxi y estantes de almacenamiento en el techo. Vivir en Waterleigh significa disfrutar de más que una hermosa casa, es un estilo de vida. Esta comunidad ofrece la comodidad de no tener CDD y un paisajismo mantenido por la HOA. Los residentes disfrutan del acceso a cuatro centros de amenities de estilo resort que cuentan con piscinas, gimnasios, clubes, áreas de juegos, campos de deportes, senderos para caminar, eventos comunitarios y un ambiente amigable con carros de golf. Incluso disfrutarás de vistas de los fuegos artificiales de Walt Disney World y los lanzamientos de cohetes de la NASA desde dentro de la comunidad. Ubicada a solo minutos de Walt Disney World, también estarás cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales, el recién inaugurado Parque Regional de Horizon West, la nueva Biblioteca de Horizon West que abrirá pronto y el muy esperado Lifetime Fitness que abrirá pronto. Esta casa ha sido pensada y mejorada, mantenida meticulosamente y está lista para que sus próximos propietarios creen recuerdos duraderos. Programa tu visita privada HOY y descubre por qué tantas familias aman llamar a Waterleigh su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,500.00
Precio original en que se listó: $549,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6431268

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,216 Sqft / 205.87 m²
Área Construida: 2,216 Sqft / 205.87 m²
Área del lote: 5,199 Sqft / 483.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche delantero, Encerrado
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Bellake
Nombre del constructor: DR Horton
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,385.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9462 Komika Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $257.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,084.00
Cuotas totales mensuales: $257.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Riego Reciclado, Público, Medidor de riego, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 100
Número de Mascotas Permitidas: 3
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: WATERLEIGH PHASE 3A
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Heather/Leland Management
Teléfono de la asociación: 720-647-5839

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Waterleigh Phase 3A 99/54 Lot 98
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-24-27-7506-00-980
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de agosto de 2026 1:43 pm
Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 1:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: LIFESTYLE INTERNATIONAL REALTY
Atribución: 305-809-8085
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KOMIKA
Número de Calle: 9462
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 50.6''
Longitud: W82° 20' 42.7''
Este Inmueble en el Mapa