Casa en venta en 10490 Wiscane Ave, Orlando con MLS-O6408748
10490 Wiscane Ave, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional dentro de la comunidad con portón de Lake Sheen Reserve
- Casa estilo ranch con 4 dormitorios y 3 baños completos
- Gran patio trasero con jacuzzi y vista al lago
- Garage de 3 coches con piso de epoxi y amplio espacio flexible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Ubicación excepcional y oportunidad dentro de la comunidad con portón de Lake Sheen Reserve, donde LOS RESIDENTES DISFRUTAN DE ACCESO PRIVADO A LA CODICIADA CADENA DE LAKES BUTLER. Con más de 3100 pies cuadrados, esta inmaculada CASA ESTILO RANCH con espacio adicional en la planta superior se ubica en un lote de esquina de 0.24 acres en una comunidad pintoresca de solo 120 residencias rodeada por lagos, fuentes y campos de golf. Oportunidad rara de disfrutar del estilo de vida junto al lago sin el precio de un millón de dólares. El parque comunitario frente al lago con un banco de pesca de 90 pies ofrece a los residentes la posibilidad de aparcar su barco según disponibilidad. Solo 2 millas de Disney, entre las áreas de alta demanda Windermere y Dr. Phillips, Lake Sheen Reserve ofrece acceso conveniente a los parques de Orlando, Restaurant Row, golf de clase mundial, compras de lujo y las principales atracciones de Orlando. Zonada para escuelas de alta calidad como la Escuela secundaria Windermere y a 5 millas de la renombrada Escuela preparatoria Windermere. Al entrar, note inmediatamente los altos techos acentuados por nuevas ventanas personalizadas que llenan esta casa de planta abierta con luz natural. Meticulosamente mantenida por su propietario original, esta casa cuenta con 4 dormitorios + 3 baños completos en el primer plano + espacio flexible en la planta superior. Le encantará la elegante sala de comedor y la sala de estar y cómo fluyen hacia la cocina de chef con isla, barra de desayuno y rincón abiertos a una gran sala familiar, acogedor FUEGO que mira a un trasero exuberante y jacuzzi relajante en su patio completamente cubierto. Garage sobranos de 3 coches con nuevo piso de epoxi (2025), almacenamiento y fregadero de servicio. Techo nuevo (2017), nuevo calentador de agua (2025), nuevas ventanas (2025). El plan dividido perfecto maximiza la privacidad con una suite principal extensa en un lado y 3 dormitorios espaciosos en el otro. Gran espacio flexible en la planta superior para un quinto dormitorio, oficina, gimnasio, sala de cine o sala de juegos. Toques elegantes en todo el interior incluyen MOLDURA DE CORONA, TECHO DE BARRIL, bellos pisos de madera y losa en las áreas principales, VACUO CENTRAL y más. Puertas dobles a la suite principal con su propio acceso al patio trasero y un baño tipo spa con ducha separada y bañera, dos lavabos con espacio de tocador, inodoro privado y vestidor. Perfecto para pájaros de nieve que quieren vivir en un solo nivel con espacio extra, pero no quieren mantenimiento de la piscina todo el año (o quieren personalizar la piscina de sus sueños) - disfrute de un culíder tropical y jacuzzi en un lote premium que permite entrar y salir rápidamente a todas las atracciones de Orlando. La Cadena Butler es conocida por el mejor agua alimentada por manantiales para la pesca y todos los deportes acuáticos, con acceso a la famosa Isla de los Pájaros. Además de la rampa y el muelle comunitarios, las instalaciones de Lake Sheen Reserve incluyen un fuego de la orilla del lago, parques y senderos escénicos, todo a minutos de Disney, Restaurant Row de Dr. Phillips, golf de clase mundial, compras de lujo y las principales atracciones de Orlando. ¡Esta casa es la clave para desbloquear el estilo de vida en Florida! Llame para programar su visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10490 Wiscane Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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