Casa en venta en 10094 Brandon Cir, Orlando con MLS-O6409309
10094 Brandon Cir, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al lago
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y dos islas de cuarzo
- Acceso privado al lago y muelle de composite de 100 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Seamos honestos: la mitad de las casas que afirman ser "frente al lago" se encuentran en un estanque de retención de barrio glorificado con unos patos confundidos. Si no puedes lanzar nada más grande que una canoa, no cuenta. Bienvenido al 10094 Brandon Circle, donde frente al lago es un estilo de vida legítimo, no una exageración de marketing. Esta casa de lujo de lago lista para ocupar es tuya, todo lo que tienes que hacer es reclamarla. Este es el lago Big Sand: 1,000+ acres de parque privado prístino en Dr. Phillips. Con 110 pies de orilla, un muelle de composite de 100 pies, (construido en 2024), un moderno cobertizo para barcos con una grúa de 7,000 libras, (2024) tu única crisis diaria es wakeboarding versus un crucero al atardecer. Toma café mientras el sol sale, observa lanzamientos de cohetes desde tu muelle y mira el atardecer desde la proa de tu barco. Es la vida en Florida en su punto máximo, sin filtros. Totalmente renovada y rehecha, (2024) esta mansión ultramoderna ofrece 5 dormitorios, 3.5 baños y vistas panorámicas al agua tan dramáticas que parecen irrespetuosas con otras casas. El diseño cuenta con tres alas distintas, el conjunto definitivo para vivir en multigeneracional, huéspedes o un imperio de trabajo remoto. Garantiza que no verás a un solo alma hasta que hayas procesado completamente tu café de la mañana. Techos altos, losa de porcelana italiana y una pared de vidrio enmarcan el lago en el momento en que entras. La nueva cocina de chef de tamaño extra ancla el espacio con armarios personalizados, electrodomésticos de alta gama y un vestidor que podría servir como refugio contra tormentas. Cuenta con dos lavavajillas, porque la vida es demasiado corta para discutir sobre a quién le toca hacer los platos, y dos islas de cuarzo con cascada. Una isla es para la preparación culinaria real; la otra está explícitamente designada para los huéspedes que solo insisten en que "están ayudando" mientras beben un vaso de tu mejor vino disfrutando de las vistas del lago. La suite principal no es solo un dormitorio; es un santuario privado de 1,300 pies cuadrados que prácticamente necesita su propio código postal, y es más grande que la mayoría de los apartamentos de Manhattan. Este retiro masivo ofrece vistas panorámicas, un lounge de entretenimiento, acceso privado a la patio lateral del lago y un baño de spa europeo con una tina de inmersión libre y una ducha de caminata de élite. Afuera, disfruta de una piscina de agua salada con calefacción de gas, spa y tres patios distintos. Debido a que el lago es estrictamente de acceso privado para los residentes de Sand Lake Point, tu estilo de vida en el agua permanece sereno, sin multitudes y libre de navegantes locales. Lo mejor de todo es que puedes saltarte el trauma inducido por HGTV y la asesoría matrimonial de una casa que necesita reparaciones. El levantamiento pesado costoso ya está hecho. La tranquilidad viene de serie con dos nuevas unidades de aire acondicionado, (2024 y 2025), una unidad de aire acondicionado TRANE 16 SEER de 4 toneladas, un nuevo campo de drenaje de alcantarillado, (2024), un techo recién sellado, una entrada para automóviles recién pavimentada hasta el garaje para 3 automóviles, pintura fresca, altavoces bluetooth en cada baño y un rediseño interior personalizado completado en 2024. No hay listas de espera de contratistas ni colas de "próximo verano". Solo gira la llave, desempaca y baja el barco. Los residentes de Sand Lake Point disfrutan de canchas de tenis, un muelle para barcos privado y un clubhouse. Estás a minutos de la joya culinaria de la fila de restaurantes, las mejores escuelas, el golf de clase mundial, el aeropuerto y los corredores principales, incluyendo I-4, SR-528, SR-408 y el Turnpike. Para el comprador discernidor que busca una mansión de lago frente al agua reingenierizada, lista para ocupar, con mejoras serias, diseño de alta gama y vistas que se niegan a ser ignoradas, esta es la indicada. Programa tu tour privado hoy, antes de que alguien más reclame tus vistas al agua, tu muelle, tus atardeceres y tus derechos de jactancia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10094 Brandon Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
