Casa en venta en 616 Brechin Dr, Winter Park con MLS-O6409911

📍 616 Brechin Dr, Winter Park, FL 32792

$999,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,638 Sqft / 245.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y 4.5 baños, incluyendo tres conjuntos de baño completos
  • La casa tiene una superficie de 2,638 pies cuadrados de vivienda interior-exterior sin interrupciones
  • La cocina es amplia y cuenta con un diseño de concepto abierto, espacio para comer en la cocina, armarios de madera maciza y electrodomésticos de alta calidad
  • La propiedad cuenta con una oficina dedicada y un espacio de lavandería interior separado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar de Florida completamente reimaginado. Entre las calles con árboles frondosos en el deseado barrio de Kenilworth Shores, esta casa ranch de mediados de siglo fue transformada completamente en 2005. El rediseño agregó una cantidad sustancial de pies cuadrados y creó un plano de piso completamente único y funcional que la separa de cualquier otra casa en el área. Con una superficie de 2,638 pies cuadrados de vivienda interior-exterior sin interrupciones, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios, 4.5 baños, incluyendo tres conjuntos de baño completos que ofrecen la máxima privacidad para la familia o los invitados, además de una oficina dedicada de 130 pies cuadrados. Las características clave de la propiedad incluyen un diseño elegante. Pise sobre hermosos pisos de madera de cerezo brasileño rico que fluyen hermosamente a través de los espacios de vida abiertos. Trabaje desde casa donde un espacio de oficina dedicado y silencioso proporciona un entorno para el trabajo remoto, el estudio o los proyectos creativos. La cocina amplia le permite disfrutar de un plano de piso de concepto abierto, un espacio para comer en la cocina, armarios de madera maciza, encimeras de Silestone y electrodomésticos GE Profile coordinados, incluyendo un horno microondas de convección, lo que da a la cocina una capacidad de horno dual. La habitación de lavandería interior es una habitación de lavandería interior conveniente y separada que mantiene las tareas domésticas organizadas, silenciosas y fuera de la vista. El oasis de agua salada privado le permite relajarse en su patio trasero completamente vallado y privado que cuenta con una piscina de agua salada enterrada con chorros de spa y calefacción solar. La infraestructura de turnkey donde la tranquilidad de la mente viene incorporada con un techo nuevo (2022), pintura exterior fresca y molduras (2022), y un panel eléctrico actualizado de 200 amperios. Hogar inteligente y sistemas, equipado con un sistema de seguridad inteligente controlado por aplicación que cubre todas las puertas y ventanas, un termostato EcoBee y iluminación LED empotrada de ahorro de energía. Los beneficios de ubicación y estilo de vida incluyen educación de primer nivel, zonificada para las escuelas premier del condado de Orange, incluyendo la escuela primaria Brookshire, la escuela secundaria Glenridge y la escuela secundaria Winter Park (hogar de un programa de Bachillerato Internacional reconocido a nivel mundial). Recreación activa en el parque Cady Way para disfrutar de la piscina comunitaria, el parque infantil, los campos deportivos y las extensas pistas para bicicletas. Conveniencia inigualable a solo minutos del campo de golf Winter Park Pines, dos tiendas de comestibles Publix y la comida de alta calidad, las tiendas boutique y los museos de Park Avenue y el centro comercial Baldwin Park. Esta propiedad excepcional combina el estilo de vida clásico de Winter Park con la infraestructura moderna que exige.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,045,000.00
Precio original en que se listó: $1,045,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6409911

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,638 Sqft / 245.08 m²
Área Construida: 3,382 Sqft / 314.20 m²
Área del lote: 9,358 Sqft / 869.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Agua Salada
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techo abovedado(s), Plano de planta abierto, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Patio Privado
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,251.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 616 Brechin Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
Nombre de la Subdivisión: KENILWORTH SHORES SEC 04
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENILWORTH SHORES SECTION FOUR Y/71 LOT3 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-22-30-4131-02-030
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tampa Palms-hb
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de mayo de 2026 2:04 pm
Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 1:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 2:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 11:22 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 1:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBY'S INTL. REALTY
Atribución: 407-644-3295
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRECHIN
Número de Calle: 616
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32792
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 21''
Longitud: W82° 40' 24.2''
Este Inmueble en el Mapa