Casa en venta en 616 Brechin Dr, Winter Park con MLS-O6409911
616 Brechin Dr, Winter Park, FL 32792
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y 4.5 baños, incluyendo tres conjuntos de baño completos
- La casa tiene una superficie de 2,638 pies cuadrados de vivienda interior-exterior sin interrupciones
- La cocina es amplia y cuenta con un diseño de concepto abierto, espacio para comer en la cocina, armarios de madera maciza y electrodomésticos de alta calidad
- La propiedad cuenta con una oficina dedicada y un espacio de lavandería interior separado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su hogar de Florida completamente reimaginado. Entre las calles con árboles frondosos en el deseado barrio de Kenilworth Shores, esta casa ranch de mediados de siglo fue transformada completamente en 2005. El rediseño agregó una cantidad sustancial de pies cuadrados y creó un plano de piso completamente único y funcional que la separa de cualquier otra casa en el área. Con una superficie de 2,638 pies cuadrados de vivienda interior-exterior sin interrupciones, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios, 4.5 baños, incluyendo tres conjuntos de baño completos que ofrecen la máxima privacidad para la familia o los invitados, además de una oficina dedicada de 130 pies cuadrados. Las características clave de la propiedad incluyen un diseño elegante. Pise sobre hermosos pisos de madera de cerezo brasileño rico que fluyen hermosamente a través de los espacios de vida abiertos. Trabaje desde casa donde un espacio de oficina dedicado y silencioso proporciona un entorno para el trabajo remoto, el estudio o los proyectos creativos. La cocina amplia le permite disfrutar de un plano de piso de concepto abierto, un espacio para comer en la cocina, armarios de madera maciza, encimeras de Silestone y electrodomésticos GE Profile coordinados, incluyendo un horno microondas de convección, lo que da a la cocina una capacidad de horno dual. La habitación de lavandería interior es una habitación de lavandería interior conveniente y separada que mantiene las tareas domésticas organizadas, silenciosas y fuera de la vista. El oasis de agua salada privado le permite relajarse en su patio trasero completamente vallado y privado que cuenta con una piscina de agua salada enterrada con chorros de spa y calefacción solar. La infraestructura de turnkey donde la tranquilidad de la mente viene incorporada con un techo nuevo (2022), pintura exterior fresca y molduras (2022), y un panel eléctrico actualizado de 200 amperios. Hogar inteligente y sistemas, equipado con un sistema de seguridad inteligente controlado por aplicación que cubre todas las puertas y ventanas, un termostato EcoBee y iluminación LED empotrada de ahorro de energía. Los beneficios de ubicación y estilo de vida incluyen educación de primer nivel, zonificada para las escuelas premier del condado de Orange, incluyendo la escuela primaria Brookshire, la escuela secundaria Glenridge y la escuela secundaria Winter Park (hogar de un programa de Bachillerato Internacional reconocido a nivel mundial). Recreación activa en el parque Cady Way para disfrutar de la piscina comunitaria, el parque infantil, los campos deportivos y las extensas pistas para bicicletas. Conveniencia inigualable a solo minutos del campo de golf Winter Park Pines, dos tiendas de comestibles Publix y la comida de alta calidad, las tiendas boutique y los museos de Park Avenue y el centro comercial Baldwin Park. Esta propiedad excepcional combina el estilo de vida clásico de Winter Park con la infraestructura moderna que exige.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 616 Brechin Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
