Casa en venta en 109 Kyle Dr, Maitland con MLS-O6410033
109 Kyle Dr, Maitland, FL 32751
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de cuatro dormitorios y dos baños con influencias costeras en toda la propiedad
- Acceso privado a la laguna y vistas al lago
- Jardín trasero privado con piscina, fuente, fogata y bañera de hidromasaje
- Cocina con armarios de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito exótico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un refugio tropical en Minnehaha Shores con acceso a la laguna con título de propiedad a la cadena de lagos de Winter Park. Calles bordeadas de árboles te dan la bienvenida a esta hermosa residencia de cuatro dormitorios y dos baños con plan de distribución dividida y con influencias costeras en toda la propiedad. La sala de estar formal, el comedor y los espacios familiares se funden perfectamente, creando una gran flexibilidad en la distribución. Puertas francesas bordean la parte trasera de la residencia y se abren a la lanai cubierta, ofreciendo entretenimiento interior y exterior sin esfuerzo. Esta residencia ofrece una experiencia de vida al aire libre que se siente excepcional. Cuidadosamente seleccionada con plantas nativas de Florida, palmeras tropicales y iluminación de paisaje ambiental, el jardín trasero privado rodea una hermosa piscina, fuente, fogata y bañera de hidromasaje, una propiedad que tiene todo. La cocina cuenta con armarios de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito exótico y asientos en la encimera. Un hermoso fregadero de porcelana con vista al oasis al aire libre, trae la belleza del exterior hacia dentro. La suite principal está situada privadamente en un lado de la residencia, mientras que los dormitorios restantes están agrupados juntos en el lado opuesto. El baño principal renovado muestra una ducha de paso amplia, acabados de diseñador y iluminación ambiental. Mejoras adicionales incluyen un techo de 2022, fontanería y paneles eléctricos actualizados, papel tapiz de diseñador en toda la residencia, pisos de madera ingeniería en espacios selectos, iluminación empotrada, ventanas traseras mejoradas, una bomba de piscina de 2024, una entrada para vehículos repavimentada con una plataforma de estacionamiento adicional y espacio para una lancha o vehículo recreativo con electricidad de 30 amperios, una chimenea de leña y mucho más. Este vecindario es especial. El parque Minnehaha se encuentra en la entrada de la comunidad y cuenta con canchas de tenis, canchas de pickleball nuevas, un parque infantil y un espacio verde amplio. Disfruta de acceso fácil al centro de Maitland y Maitland Social, que albergan muchos eventos comunitarios planificados durante todo el año. Maitland es hogar de restaurantes de renombre, el Teatro Independiente Enzian con el Festival de Cine Anual y el Parque Lake Lily con un mercado de productores semanales. Maitland ofrece un estilo de vida floridano quintessential. Minnehaha Shores es un vecindario tranquilo sin calles de paso y disfruta de acceso a una parcela de orilla de lago compartida con una rampa para lanchas y espacio verde para entretenerse o simplemente disfrutar de un atardecer floridano. Zonificado para las escuelas públicas del condado de Orange de gran reputación, incluyendo la Escuela Primaria Lake Sybelia, la Escuela Secundaria Maitland y la Escuela Secundaria Winter Park, hogar del programa de Bachillerato Internacional reconocido a nivel mundial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 109 Kyle Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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