Casa en venta en 9518 Rodbell St, Orlando con MLS-O6412206

📍 9518 Rodbell St, Orlando, FL 32827

$1,172,437.00
5 Dorm.
4 Baños
3,041 Sqft / 282.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con diseño personalizado y acabados elevados
  • Espacios de vida flexibles y áreas de entretenimiento
  • Puertas de vidrio correderas que invitan al exterior y conectan con el garaje
  • Área de bonificación en el piso superior para uso múltiple

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. No toda la construcción nueva es igual. Esta hermosa residencia personalizada muestra la diferencia que se produce con un constructor de verdad personalizado, donde el diseño reflexivo, los acabados elevados y los espacios de vida flexibles se unen para crear un hogar que vive tan hermosamente como parece. Diseñada tanto para entretener como para la comodidad diaria, el plano de piso de concepto abierto se centra en una cocina espaciosa con una isla sobredimensionada, que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y sala. Puertas de vidrio correderas amplias invitan al exterior, abriéndose a un lanai cubierto y un pasillo cubierto extendido que crea una conexión encantadora entre la casa principal y el garaje separado, mientras proporciona espacio adicional para relajarse, reunirse o disfrutar del hermoso clima de Florida. La suite del propietario privada en el primer piso ofrece un refugio pacífico, mientras que las habitaciones adicionales y los espacios de vida flexibles proporcionan espacio para la familia, los invitados, los pasatiempos o trabajar desde casa. Arriba, un área de bonificación generosa está lista para convertirse en su sala de medios, sala de juegos, espacio de acondicionamiento físico o lo que mejor se adapte a su estilo de vida. Sobre el garaje, encontrará un apartamento privado de un dormitorio y un baño completo con su propia cocina. Perfecto para la vida multigeneracional, los invitados a largo plazo, una oficina privada en casa o ingresos potenciales por alquiler, este espacio versátil agrega un valor y flexibilidad tremendos. Ubicada en la comunidad galardonada de Laureate Park, los residentes disfrutan de un estilo de vida que es difícil de igualar, con comodidades acuáticas de estilo resort, instalaciones de acondicionamiento físico, canchas de tenis y pickleball, millas de senderos para caminar y andar en bicicleta, eventos comunitarios, restaurantes de barrio y internet de fibra de alta velocidad incluido. A solo minutos de la Ciudad Médica de Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando y todo lo que Lake Nona tiene que ofrecer, este hogar ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y personalización.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,172,437.00
Precio original en que se listó: $1,172,437.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $385.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6412206

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 3,041 Sqft / 282.52 m²
Área Construida: 4,447 Sqft / 413.14 m²
Área del lote: 4,960 Sqft / 460.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Maui Tranistional
Nombre del constructor: ICI Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,907.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9518 Rodbell St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,140.00
Cuotas totales mensuales: $178.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1838

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Fecha estimada de finalización: 24 de septiembre de 2026
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: FirstService Residential
Teléfono de la asociación: 866-378-0010

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-2 PHASE 2 117/6 LOT 83
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-24-30-4992-00-830
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Endeavor Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de mayo de 2026 5:11 pm
Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ICI SELECT REALTY
Atribución: 386-366-0091
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RODBELL
Número de Calle: 9518
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 11.6''
Longitud: W82° 44' 23.8''