Casa en venta en 9519 Florey Way, Orlando con MLS-O6412220

📍 9519 Florey Way, Orlando, FL 32827

$1,292,079.00
5 Dorm.
4 Baños
3,310 Sqft / 307.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una combinación perfecta de lujo, comodidad y personalización
  • Está ubicada en el corazón de Laureate Park, una de las comunidades más deseables de la Florida central
  • Ofrece una gran variedad de amenities, como piscina, lanai cubierto y espacios para relajarse y entretenerse
  • La propiedad incluye un apartamento independiente de una habitación y un baño, con cocina completa, lavandería, área de estar y entrada privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Experimente la combinación perfecta de lujo, comodidad y personalización en esta hermosa residencia de esquina diseñada con estilo, ubicada en el corazón de Laureate Park. Construida por uno de los constructores de viviendas personalizadas más respetados de la Florida, esta casa ofrece un nivel de artesanía, flexibilidad y atención al detalle que la distingue de la construcción nueva ordinaria. Diseñada tanto para entretener como para la vida diaria, el amplio plano de la planta cuenta con espacios de reunión brillantes y abiertos, una cocina gourmet que se convierte naturalmente en el centro de toda celebración, y puertas de vidrio expansivas que conectan el interior con su oasis al aire libre privado. Salga afuera para disfrutar de una piscina brillante, un lanai cubierto y mucho espacio para relajarse, entretener o disfrutar del sol de la Florida durante todo el año. El diseño del plano pensado con cuidado proporciona privacidad donde la desea y espacios de reunión donde los necesita, creando un hogar que vive tan hermosamente como se ve. Un garaje para tres coches espacioso ofrece un amplio espacio para vehículos, almacenamiento, carros de golf o juguetes para fines de semana. Agregando aún más versatilidad es el apartamento independiente de una habitación y un baño, completo con su propia cocina completa, lavandería, área de estar y entrada privada. Ya sea utilizado como suite para invitados, espacio de vida multigeneracional, oficina en casa o oportunidad de alquiler que produce ingresos, este retiro flexible ofrece un valor excepcional. La vida en Laureate Park se extiende mucho más allá de su puerta principal. Los residentes disfrutan de amenities acuáticas de estilo resort, un centro de acondicionamiento físico de última generación, canchas de tenis y pickleball, millas de senderos para caminar y andar en bicicleta, restaurantes de barrio, eventos comunitarios y internet de fibra óptica de alta velocidad incluido en la cuota de la asociación de propietarios. Convenientemente ubicada cerca de Medical City, el aeropuerto internacional de Orlando y lo mejor de Lake Nona, esta casa ofrece la rara combinación de lujo, estilo de vida y personalización en una de las comunidades más deseables de la Florida central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,292,079.00
Precio original en que se listó: $1,292,079.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $390.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6412220

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 3,310 Sqft / 307.51 m²
Área Construida: 4,479 Sqft / 416.11 m²
Área del lote: 6,480 Sqft / 602.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Maui Tranistional
Nombre del constructor: ICI Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,907.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9519 Florey Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,140.00
Cuotas totales mensuales: $178.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1838

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Fecha estimada de finalización: 28 de octubre de 2026
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: FirstService Residential
Teléfono de la asociación: 866-378-0010

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-2 PHASE 2 117/6 LOT 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-24-30-4992-00-300
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de mayo de 2026 6:28 pm
Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 7:53 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ICI SELECT REALTY
Atribución: 386-366-0091
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FLOREY
Número de Calle: 9519
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 12.8''
Longitud: W82° 44' 17.6''
Este Inmueble en el Mapa