Casa en venta en 10061 Gobat Aly, Orlando con MLS-O6412227

📍 10061 Gobat Aly, Orlando, FL 32827

$1,336,629.00
5 Dorm.
5 Baños
3,846 Sqft / 357.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con cinco dormitorios y cuatro baños y medio
  • Diseño de concepto abierto con cocina gourmet y comedor
  • Puertas de vidrio corredizas que dan a la lanai cubierta para entretenimiento al aire libre
  • Ubicación conveniente cerca de Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando y Lake Nona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Bienvenidos al Fiji, una hermosa casa personalizada con un espacio de vida diseñado con cuidado en el corazón de Laureate Park. Presenta una elevación transicional atemporal y con vistas a uno de los parques y calles empedradas encantadores de la comunidad, esta residencia de cinco dormitorios y cuatro baños y medio combina arquitectura sofisticada con la comodidad y funcionalidad que los propietarios de hoy desean. Dentro, el diseño de concepto abierto crea un ambiente brillante y acogedor donde la cocina gourmet es el centro de atención. Completa con electrodomésticos de alta calidad, un armario oculto y una isla sobredimensionada, el espacio fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y sala. Las puertas de vidrio corredizas amplias se abren a la lanai cubierta, creando el entorno perfecto para entretenimiento al aire libre y la vida cotidiana en Florida. La suite privada del propietario en el primer piso sirve como un retiro lujoso, con dos vestidores y un baño inspirado en un spa con dos lavabos y una ducha de paso amplia. También ubicado en el primer piso se encuentra una sala de fitness dedicada, que proporciona la comodidad de un espacio de entrenamiento privado a solo unos pasos de la suite del propietario. Arriba, tres dormitorios adicionales y una gran sala de juegos ofrecen mucha flexibilidad para la familia, los invitados, el trabajo o el juego. Como uno de los principales constructores personalizados de Florida, ICI Homes ofrece un nivel de artesanía, personalización y flexibilidad de diseño que rara vez se encuentra en el mercado de hoy, lo que permite a los propietarios disfrutar de una residencia que se siente verdaderamente adaptada a su estilo de vida. Más allá de la casa, experimente el estilo de vida ganador de premios de Laureate Park con piscinas de estilo de resort, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis y pickleball, millas de senderos para caminar y andar en bicicleta, restaurantes de barrio, eventos comunitarios y internet de fibra óptica de alta velocidad incluido en la cuota de la asociación de propietarios. Ubicada convenientemente cerca de Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando y todo lo que Lake Nona tiene que ofrecer, esta casa es la combinación perfecta de lujo, ubicación y estilo de vida.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,336,629.00
Precio original en que se listó: $1,336,629.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6412227

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,846 Sqft / 357.31 m²
Área Construida: 5,120 Sqft / 475.66 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Fiji Tranisitional
Nombre del constructor: ICI Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,643.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10061 Gobat Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,140.00
Cuotas totales mensuales: $178.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2145

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Fecha estimada de finalización: 13 de octubre de 2026
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: FirstService Residential
Teléfono de la asociación: 866-378-0010

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-2 PHASE 1 111/53LOT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4843-00-860
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de mayo de 2026 7:11 pm
Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 7:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 7:55 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ICI SELECT REALTY
Atribución: 386-366-0091
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOBAT
Número de Calle: 10061
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 5.5''
Longitud: W82° 44' 33.1''
Este Inmueble en el Mapa