Casa en venta en 4602 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6412906
4602 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios y 5 baños con piscina
- 2,600 pies cuadrados con techos altos y vestidor
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Sistema de aire acondicionado y calefacción nuevo 2024, techo 2018, calefactor de piscina 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRÉSTAMO VA ASUMIBLE A 5.75% PARA COMPRADORES CALIFICADOS - SUJETO A APROBACIÓN DEL PRESTAMISTA Y CALIFICACIÓN DEL COMPRADOR!*** Bienvenido a 4602 Cumbrian Lakes Drive, una casa con piscina de 5 dormitorios y 5 baños, amueblada y mantenida con gran cuidado, ubicada en la comunidad con portón Cumbrian Lakes, a solo minutos de Walt Disney World, tiendas, restaurantes y las principales atracciones de Florida Central. Originalmente construida como la casa modelo de la comunidad, esta espaciosa residencia ofrece más de 2,600 pies cuadrados de espacio habitable con techos altos y abovedados, un plano abierto y funcional, y un lote de conservación premium con vistas tranquilas al parque natural y sin vecinos en la parte trasera. La comunidad cuenta con senderos escénicos que atraviesan el parque natural, incluyendo un encantador puente con vista al estanque, proporcionando el escenario perfecto para disfrutar de la belleza natural de Florida. Las recientes mejoras brindan un valor excepcional y tranquilidad, incluyendo un nuevo sistema de aire acondicionado y calefacción Carrier (2024), reemplazo de techo (2018), calentador de piscina (2025), tomacorrientes GFI actualizados con puertos USB (2024), pisos de losa de lujo, pintura interior y exterior fresca, nuevas pantallas de recinto de piscina, entrada sin llave, sistema de seguridad y nuevos televisores en toda la casa. El plano cuidadosamente diseñado presenta dos dormitorios en la planta baja, mientras que en la planta superior encontrarás la amplia suite principal completa con un espacioso baño en suite, vestidores dobles y un enorme balcón privado con vista al área de conservación, además de dos dormitorios adicionales para invitados. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y un área de desayuno, mientras que los generosos espacios de sala y comedor son ideales para entretener y la vida cotidiana. Sal de la casa a tu retiro privado con piscina cubierta, con cerca de seguridad para niños, ducha exterior, baño de piscina conveniente y barra de agarre recién instalada. Se permiten alquileres a corto plazo, lo que hace que esta propiedad sea una excelente residencia principal, escapada vacacional o oportunidad de inversión generadora de ingresos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4602 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
