Casa en venta en 7962 Rumney Ln, Reunion con MLS-O6414237

📍 7962 Rumney Ln, Reunion, FL 34747

$400,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,553 Sqft / 144.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad está completamente amueblada y lista para mudarse
  • Cuenta con un diseño de planta abierta y acabados de alta calidad como encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Se encuentra ubicada en la comunidad de Reunion Village, cerca de Walt Disney World y ChampionsGate
  • Ofrece acceso a amenities de estilo resort como un parque acuático y un centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está completamente amueblada y lista para mudarse. Construida en 2023, esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños está ubicada en la muy deseada comunidad de Reunion Village, a solo minutos de Walt Disney World, ChampionsGate, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Cuenta con un diseño de planta abierta, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, amplias áreas de estar y comedor, tratamientos de ventanas en toda la propiedad, y una lanai cubierta privada, lo que ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. La propiedad incluye todos los muebles y electrodomésticos, lo que la hace ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. Los residentes disfrutan de acceso a las amenities del Encore Club, que incluyen un parque acuático de estilo resort, clubhouse, centro de fitness, áreas de juego, canchas deportivas, opciones de comida y más. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen el cuidado del césped, cable, internet de alta velocidad, servicio de basura con recolección en la puerta, patrulla de seguridad y acceso con portón. Disfrute de una vida de estilo resort en una de las comunidades más buscadas de la Florida Central.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6414237

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Área Construida: 1,993 Sqft / 185.16 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Crescent
Nombre del constructor: LGI Homes
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,917.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7962 Rumney Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $562.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,744.00
Cuotas totales mensuales: $562.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3201

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Campo de Golf, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION VILLAGE PH 3 REP
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: REUNION VILLAGE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles / John Kingsley
Teléfono de la asociación: 407-705-2190x229

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION VILLAGE PH 3 REPLAT PB 29 PGS 171-174 LOT 31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-25-27-5033-0001-0310
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de junio de 2026 11:31 pm
Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 11:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 11:32 pm
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: RUMNEY
Número de Calle: 7962
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 6.2''
Longitud: W82° 23' 41.5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6414237 Ver Propiedad en inglés MLS# O6414237
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