Casa adosada (townhouse) en venta en 7770 Sandy Ridge Drive 239, Kissimmee, FL 34747 con MLS-A12089891

📍 7770 Sandy Ridge Drive 239, Kissimmee, FL 34747

$420,000.00
5 Dorm.
5 Baños
1,726 Sqft / 160.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 2 pisos en edificio moderno
  • Construida en 2023 con diseño contemporáneo
  • Áreas comunes impecables y estacionamiento asignado
  • Cerca de atracciones, compras y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu oasis en Spectrum at Reunion. Esta hermosa unidad de 2 pisos, ubicada en un edificio moderno, combina comodidad y estilo en cada detalle. Construida en 2023, presenta un diseño contemporáneo, espacios luminosos y acabados de alta calidad. Disfruta de áreas comunes impecables, estacionamiento asignado y la tranquilidad de una comunidad bien mantenida. Perfecta tanto para inversión como para vida vacacional, cerca de atracciones, compras y entretenimiento. Experimenta la vida de resort en Kissimmee, donde cada día se siente como unas vacaciones. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,726 Sqft / 160.35 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos
Exterior: Balcón
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,416.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7770 Sandy Ridge Drive 239, Kissimmee, FL 34747, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEC/TWN/RNG/MER:SEC 27 TWN 25S RNG 27E SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 9B OR 6440/637 UNIT 7770-239
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2725275745009B2390

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 1:24 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sandy Ridge
Número de Calle: 7770
Número de la Unidad: 239
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 29.4''
Longitud: W82° 24' 20.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089891 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089891
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