Casa en venta en 323 Alegriano Ct, Kissimmee con MLS-O6414545

📍 323 Alegriano Ct, Kissimmee, FL 34758

$324,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,239 Sqft / 208.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños en una superficie de 2,701 pies cuadrados
  • La casa tiene una estructura de bloque de concreto, lo que garantiza durabilidad y longevidad
  • El hogar cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, creando un ambiente limpio y acogedor
  • La propiedad incluye un gran patio trasero con jardín, cobertizo de trabajo, gallinero y variedad de árboles frutales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos una notable casa de una sola planta, construida a medida, que irradia calidez y encanto, cuidada con cariño por sus propietarios originales. Esta amplia residencia de 3 habitaciones y 2 baños ofrece una generosa superficie de 2,701 pies cuadrados de espacio habitable, proporcionando un amplio espacio para una vida cómoda y entretenida. Ubicada en el deseable Poinciana Village, esta propiedad presenta una oportunidad única para poseer un pedazo del paraíso de Florida. Construida en 1999 por Avatar, esta casa cuenta con una sólida estructura de bloque de concreto, lo que garantiza durabilidad y longevidad. Al entrar, serás recibido por un delicioso plano abierto diseñado para mejorar el flujo de luz natural y proporcionar un fantástico espacio de entretenimiento. Toda la casa cuenta con hermosos pisos de losa de cerámica, creando un ambiente limpio y acogedor en toda la propiedad. Las tres habitaciones son generosamente dimensionadas, ofreciendo un amplio espacio para relajación y personalización. Cada habitación cuenta con un vestidor, proporcionando mucho espacio de almacenamiento para tus pertenencias. La suite principal es un retiro pacífico, que cuenta con su propio baño privado y dos vestidores, ofreciendo comodidad y espacio. Uno de los puntos destacados de esta casa es la gran habitación de Florida, con vistas al amplio patio trasero. Al salir afuera, descubrirás un oasis espacioso y privado en armonía con la naturaleza de Florida. El patio trasero está bellamente ajardinado y cuenta con un cobertizo de trabajo, un gallinero y una variedad de árboles frutales, incluyendo dos árboles de aguacate, un árbol de mango, un árbol de naranja, un árbol de papaya y un árbol de cerezo. Además, hay un abundante jardín de hierbas, perfecto para entusiastas de la cocina. El garaje es impecable y proporciona un aparcamiento seguro para tus vehículos. Con tarifas de HOA bajas, disfrutarás de los beneficios de esta comunidad sin romper el banco. El techo y el sistema de aire acondicionado fueron reemplazados hace solo siete años, lo que garantiza tranquilidad para los años venideros. El calentador de agua y la caldera tienen solo dos años, ofreciendo un rendimiento eficiente y fiable. Estratégicamente situada en Poinciana Village, esta casa ofrece un santuario tranquilo mientras está convenientemente ubicada cerca de una gran cantidad de comodidades. Restaurantes, centros comerciales, instalaciones de atención médica y opciones de entretenimiento están todos a poca distancia. Las famosas atracciones de Disney, Universal Studios y SeaWorld están a solo 20 o 30 minutos, perfectas para entretener a familiares y amigos. El Aeropuerto Internacional de Orlando está a solo un corto trayecto en coche, lo que hace que viajar sea fácil. Sumérgete en el encanto sin igual de esta casa y crea recuerdos duraderos en esta propiedad verdaderamente especial. No te pierdas la oportunidad de hacerla tuya: programa tu visita privada hoy y experimenta las delicias de la vida en Florida en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,900.00
Precio Solicitado Anterior: $339,990.00
Precio original en que se listó: $339,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6414545

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,239 Sqft / 208.01 m²
Área Construida: 2,741 Sqft / 254.65 m²
Área del lote: 7,710 Sqft / 716.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: AVATAR
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,519.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 323 Alegriano Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: FIRST SERVICE RESIDENTIAL FLORIDA
Teléfono de la asociación: 866-378-5156

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 2 PB 3 PG 17 BLK 1522 LOT 29 1/27/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6118-1522-0290
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de junio de 2026 1:10 am
Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 12:56 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de junio de 2026 1:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 1:12 am
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS FLORIDA REALTY
Atribución: 407-876-2090
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ALEGRIANO
Número de Calle: 323
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 31.8''
Longitud: W82° 31' 38.9''
Este Inmueble en el Mapa

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