Casa en venta en 8936 Prague Way, Kissimmee con MLS-O6414964
8936 Prague Way, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad de alquiler a corto plazo muy solicitada en el centro de Florida
- La casa cuenta con 6 dormitorios y 4.5 baños, con una superficie de más de 3,100 pies cuadrados
- La propiedad está amueblada y lista para generar ingresos desde el primer día
- Se encuentra a pocos minutos de las atracciones más famosas del centro de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido reducida en 25,000 dólares, con un precio por debajo del valor de mercado. Esta propiedad completamente amueblada con estación de carga de vehículos eléctricos se encuentra a poca distancia a pie del clubhouse. La propiedad de 6 dormitorios lista para alquiler está valorada para venderse rápidamente y generar ingresos desde el primer día. Ubicada en la fase más nueva de Windsor at Westside, una de las comunidades de alquiler a corto plazo más solicitadas del centro de Florida, esta casa de esquina con piscina en un terreno de esquina es ideal para inversores fuera del estado y extranjeros que buscan una adición de alto rendimiento y sin necesidad de intervención a su cartera. Ofrece más de 3,100 pies cuadrados, 6 dormitorios y 4.5 baños, esta casa puede alojar cómodamente a grupos grandes y está aprobada para alquiler a corto plazo y uso vacacional, una combinación rara que mantiene la demanda fuerte para los propietarios que alquilan en plataformas como Airbnb, VRBO, y similares. El plano abierto cuenta con una cocina de estilo chef con electrodomésticos de acero inoxidable, una barra de desayuno y abundante espacio de contador y gabinete, que fluye directamente hacia las áreas de estar y comedor principales, ideales para huéspedes, grupos y estancias de varias familias. La suite principal incluye un vestidor y un baño de estilo spa con dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha de acceso independiente. Los dormitorios y baños adicionales ofrecen arreglos de dormir flexibles, lo que hace que esta propiedad sea igualmente adecuada para familias grandes o huéspedes de alquiler a corto plazo que reservan varias habitaciones. Piscina y patio privados, situados en un terreno de esquina deseable con espacio y atractivo adicional. La casa se vende completamente amueblada, una verdadera oportunidad de llave en mano para inversores que desean comenzar a generar ingresos de alquiler de inmediato, sin necesidad de renovación, escenificación o configuración. Esta casa se encuentra a poca distancia a pie de una de las piscinas de estilo resort de la comunidad, y los residentes disfrutan de acceso completo al clubhouse, centro de fitness, sala de juegos, cancha de baloncesto, restaurante en el lugar, varias piscinas de estilo resort, un río lento y un tobogán de agua. La ubicación se encuentra a minutos de las atracciones más famosas del centro de Florida, un gran atractivo para los inquilinos y un fuerte impulsor de valor a largo plazo para los propietarios.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8936 Prague Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
