Apartamento en venta en 6312 Buford St #708, Orlando con MLS-O6417762

📍 6312 Buford St #708, Orlando, FL 32835

$420,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,345 Sqft / 217.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el séptimo piso con vistas panorámicas al lago
  • 3 dormitorios y 2.5 baños con 2,435 pies cuadrados de espacio de vida abierto
  • Balcon de 31' x 9' con vistas al lago y acceso directo desde la suite principal
  • Acceso a una variedad de amenities, incluyendo piscina de estilo resort, centro de fitness y muelle de pesca

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida lacustre impresionante desde este espectacular condominio de esquina en el séptimo piso en los codiciados Condominios Promenade en Stonebridge Lakes. Con vistas a Turkey Lake, esta excepcional residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece 2,435 pies cuadrados de espacio de vida abierto, el plano de piso más grande de la comunidad, y muestra vistas panorámicas del agua sin obstáculos, atardeceres impresionantes, brisas refrescantes y incluso exhibiciones de fuegos artificiales nocturnos, todo desde la comodidad de tu balcón. Esta es una oportunidad rara para poseer uno de los planos de piso más buscados de la comunidad, que ofrece abundante luz natural con vistas aéreas desde cada habitación. El amplio y versátil diseño de concepto abierto está diseñado tanto para una vida cómoda diaria como para entretenimiento sin esfuerzo. Las puertas corredizas expansivas conducen al impresionante balcón de 31' x 9', creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones y maximizando las espectaculares vistas del lago. Siente la inspiración para crear una comida perfecta en la cocina blanca que fluye suavemente hacia las áreas de vida principales y cuenta con una barra de desayuno, espacio de mostrador abundante, con armarios de almacenamiento de vidrio frontal complementario para mostrar tu vajilla de cena más fina, lo que la hace ideal para recibir a familiares y amigos. Un comedor separado y un rincón de desayuno con un encantador balcón juliette proporcionan espacios de reunión adicionales. El plano de piso de dormitorios divididos está diseñado pensando en la privacidad de los propietarios y los invitados. La suite principal sobredimensionada sirve como un retiro privado con acceso directo al balcón, dos vestidores y un baño en suite con una vanity de dos lavabos, bañera de hidromasaje y una ducha de caminar recién mejorada. Un segundo dormitorio de tamaño generoso ofrece flexibilidad excepcional que podría convertirse fácilmente en un baño en suite privado, creando un retiro ideal para invitados o un espacio de vida multigeneracional. Cerca se encuentran el tercer dormitorio y el medio baño. Los puntos destacados adicionales incluyen una gran habitación de lavandería interior equipada con lavadora y secadora, acceso a ascensor en cada edificio y un espacio de estacionamiento cubierto dedicado ubicado debajo del edificio. Los residentes disfrutan de una gama excepcional de amenities, incluyendo una piscina de estilo resort, centro de fitness, muelle de pesca, entrada comunitaria con portón y acceso a edificios codificado para una mayor seguridad. INTERNET/CABLE, AGUA, BASURA Y CONTROL DE PLAGAS ESTÁN INCLUIDOS EN LA CUOTA DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS. Combinando lujo, conveniencia y algunas de las mejores vistas de la zona, esta excepcional residencia lacustre ofrece un estilo de vida verdaderamente incomparable. Ubicada en una de las ubicaciones más codiciadas de Orlando, esta residencia ofrece no solo un hogar, sino un estilo de vida. Disfrutarás de un acceso sin precedentes a todo lo que la ciudad tiene que ofrecer. El Mall of Millenia está a solo minutos de distancia con opciones de compras y comidas de clase mundial, mientras que el Turnpike de Florida y la International Drive cercanos hacen que el viaje diario sea una brisa. Para profesores, facultad o estudiantes, el Campus Oeste de la Universidad Valencia está ubicado a menos de 1,5 millas de la comunidad. Para aquellos entusiastas de la aventura, Disney, Epic Universe, Universal Studios y SeaWorld están todos a una corta distancia en coche, lo que la convierte en la base perfecta para explorar lo mejor de la Florida Central. A pesar de su proximidad a estos lugares de interés importantes, la comunidad ofrece una atmósfera pacífica y de estilo resort, proporcionando un refugio tranquilo. Esta ubicación privilegiada verdaderamente ofrece lo mejor de ambos mundos: un oasis de calma en medio de la emoción de los lugares de interés más destacados de Orlando. No te pierdas la oportunidad de poseer esta propiedad excepcional. Llama al agente hoy para programar tu visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio Solicitado Anterior: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6417762

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Comedor Formal Separado, Gran salón, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 2,345 Sqft / 217.86 m²
Área Construida: 2,345 Sqft / 217.86 m²
Área del lote: 20,395 Sqft / 1894.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Árboles/bosques
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Agua Salada, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Terraza
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Terraza, Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X500*
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina, Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,246.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6312 Buford St #708, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $35.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,460.00
Cuotas totales mensuales: $705.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Planta baja, Sótano
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 50
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cerrada, Llave Requerida para Lobby
Nombre de Edificio: 6312
Nombre de la Subdivisión: PROMENADE PH 1
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Beacon Community Management - Jazmine Rojas
Teléfono de la asociación: 407.493.1099
Segunda Administración de la Asociación: Sentry Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE CONDOMINIUM 7978/4520 UNIT 708EAST BLDG
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-28-7256-01-708
Zonificación: AC-2/RP
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annie Lucy Williams Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Chain Of Lakes Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de junio de 2026 1:17 pm
Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 6:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 6:27 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:40 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: HAMILTON GROUP REALTY
Atribución: 407-357-0070
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BUFORD
Número de Calle: 6312
Número de la Unidad: 708
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 20.1''
Longitud: W82° 31' 58.2''
Este Inmueble en el Mapa