Apartamento en venta en 6312 Buford St #708, Orlando con MLS-O6417762
6312 Buford St #708, Orlando, FL 32835
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina frente al lago con vistas panorámicas sin obstrucciones
- Suite principal de gran tamaño con baño en suite, vestidor y ducha con vestidor recién mejorada
- Balcón de 31' x 9' con vistas espectaculares al lago y acceso directo desde la cocina totalmente blanca
- Piscina estilo resort, centro de fitness, muelle de pesca y entrada de comunidad con portón y acceso con código
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece 5,000 dólares en concesiones para reducción de tasa y/o costos de cierre con una oferta aceptable. Internet/Cable, agua, basura y control de plagas incluidos en la HOA. Experimente una vida frente al lago impresionante desde este espectacular condominio de último piso en la codiciada Promenade Condominiums. Con vistas al Lago Turkey, esta excepcional residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece 2,435 pies cuadrados de espacio abierto, el plano más grande de la comunidad, y exhibe vistas panorámicas sin obstrucciones del agua, puestas de sol impresionantes, brisas refrescantes y espectáculos de fuegos artificiales nocturnos, todo desde la comodidad de su balcón. Esta es una oportunidad rara de poseer uno de los planos más buscados con vistas de pájaro desde cada habitación. El espacioso y versátil diseño de concepto abierto está pensado tanto para una vida diaria cómoda como para un entretenimiento sin esfuerzo. Amplias puertas corredizas conducen al impresionante balcón de 31' x 9', creando una experiencia de vida interior-exterior sin fisuras con vistas espectaculares al lago. Sienta inspiración para crear una comida en la cocina totalmente blanca que fluye sin interrupciones hacia las áreas principales de estar y cuenta con una barra de desayuno, abundante espacio de mostrador y gabinetes de almacenamiento con frente de vidrio para exhibir su vajilla más fina, lo que la hace ideal para recibir a familiares y amigos. Un salón de comidas separado y una esquina de desayuno con un encantador balcón Julieta ofrecen espacios adicionales para reuniones. El plano de dormitorio dividido pensado ofrece privacidad tanto para propietarios como para invitados. La suite principal de gran tamaño sirve como retiro privado con acceso directo al balcón, dos vestidores y un baño en suite que presenta una vanidad con doble lavabo, bañera de hidromasaje y ducha con vestidor recién mejorada. Un segundo dormitorio de gran tamaño ofrece flexibilidad excepcional que fácilmente podría convertirse en un baño en suite privado, creando un retiro ideal para invitados o un espacio de vida multigeneracional. Cerca están el tercer dormitorio y medio baño. Otros puntos destacados incluyen una lavandería interior equipada con lavadora y secadora, acceso con ascensor en cada edificio y un espacio de estacionamiento cubierto dedicado ubicado debajo del edificio. Los residentes disfrutan de una excepcional variedad de amenidades, incluyendo una piscina estilo resort, centro de fitness, muelle de pesca, entrada de comunidad con portón y acceso con código al edificio para mayor seguridad. Combinando lujo, conveniencia y algunas de las mejores vistas de la zona, esta excepcional residencia frente al lago ofrece un estilo de vida verdaderamente incomparable. Situada en uno de los lugares más buscados de Orlando, esta residencia ofrece no solo un hogar sino un estilo de vida. Disfrutará de un acceso inigualable a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. El Mall of Millenia está a solo minutos con opciones de compras y restaurantes de clase mundial, mientras que la cercana Florida Turnpike y International Drive hacen que el viaje sea sencillo. Para profesores, facultad o estudiantes, el Valencia College West Campus está a menos de 1.5 millas de la comunidad. Para los entusiastas que buscan aventura, Disney, Epic Universe, Universal Studios y SeaWorld están todos a un corto trayecto, haciendo de esto la base perfecta para explorar lo mejor de Florida Central. A pesar de su proximidad a estas atracciones principales, la comunidad ofrece una atmósfera pacífica estilo resort, proporcionando un retiro tranquilo. Esta ubicación privilegiada ofrece verdaderamente lo mejor de ambos mundos: un oasis de calma en medio de la emoción de los principales destinos de Orlando. No pierda la oportunidad de poseer esta excepcional propiedad. Llame al agente hoy para programar su visita privada.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6312 Buford St #708, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
