Apartamento en venta en 7468 Excitement Dr #102, Reunion con MLS-O6418716

📍 7468 Excitement Dr #102, Reunion, FL 34747

$318,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,472 Sqft / 136.75 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios en el codiciado Resort Reunion con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vestidor y baño con doble lavabo en la suite principal
  • Acceso a 8 piscinas y bañeras de hidromasaje comunitarias dentro del resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este condominio moderno y soleado de 3 dormitorios en el muy deseable Resort Reunion con portón en las Terrazas, a solo minutos de Disney. Actualizado y diseñado con cuidado para ofrecer comodidad con un toque mágico de Disney, este oasis de vida en la planta baja ofrece la combinación perfecta de vida en un resort y facilidad cotidiana. Al entrar por la puerta principal, se es recibido con el hermoso CASTILLO DE CENICIENTA y un libro de visitas temático. El área de estar y comedor es luminosa y acogedora, con Carl y Ellie de la película Up, un estilo moderno y 2 juegos de puertas de vidrio francés que se abren a un porche/balcón cubierto privado con un ventilador de techo. Disfrute de una vista directa del hermoso y pacífico campo de golf del resort, ideal para el café de la mañana o la relajación de la tarde. Disfrute cocinando con Remmy en la cocina temática de RATATOUILLE, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y una barra de desayuno que hace que la comida casual sea sin esfuerzo. Retírese a la suite de cama king temática de ANASTASIA, completa con un vestidor, un armario de propietarios con cerradura digital y un baño con doble lavabo y su propio armario de lino. Los dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. La habitación completa con mural temático de ZOOTOPIA, desde el piso hasta el techo, sería la habitación de niños más genial o la habitación de invitados con sus personajes favoritos dibujados y pintados en las paredes. Una habitación de gemelos alegre y temática de MICKEY y MINNIE agrega carácter y encanto, perfecto para los pequeños. Otros puntos destacados incluyen la lavandería temática de Cenicienta en la unidad, Wi-Fi rápido, estacionamiento fácil y espacio de vida moderno diseñado para una vida de bajo mantenimiento. Salga afuera y disfrute de estar a solo momentos de la piscina de brazadas de las Terrazas y 8 piscinas y bañeras de hidromasaje comunitarias a las que los propietarios pueden acceder, todo dentro de las puertas del Resort Reunion. Este condominio completamente amueblado incluye todos los muebles, ropa de cama, electrodomésticos, decoración de pared y hogar, electrónica, vajilla y comodidades para bebés y niños. Además de todos los artículos materiales mencionados anteriormente, Direct TV, Internet, agua, basura están incluidos en la cuota de condominio, así que no solo experimenta una estancia todo incluido, sino también una compra todo incluido. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, este condominio ofrece comodidad, estilo y una ubicación inigualable en una de las comunidades más codiciadas de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $318,900.00
Precio original en que se listó: $318,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6418716

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,472 Sqft / 136.75 m²
Área Construida: 1,472 Sqft / 136.75 m²
Área del lote: 16,082 Sqft / 1494.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche delantero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,432.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7468 Excitement Dr #102, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $2,118.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $8,472.00
Cuotas totales mensuales: $706.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Características del Estacionamiento: El garaje da a la parte trasera
Dimensiones del garaje: 20X12

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas
Nombre de Edificio: 7468
Nombre de la Subdivisión: TERRACES AT REUNION
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Beacon Community Management
Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Negociable
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRACES AT REUNION PH 11 A CONDO CB 11 PG 69-70 OR 3400/2772 BLDG 11 UNIT 102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-3035-0011-1020
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de junio de 2026 10:03 pm
Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 10:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 8:16 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 8:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: EXCITEMENT
Número de Calle: 7468
Número de la Unidad: 102
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 42.7''
Longitud: W82° 24' 52.1''
Este Inmueble en el Mapa