Casa villa en venta en 9135 Aegean Cir, Lehigh Acres con MLS-O6419290

📍 9135 Aegean Cir, Lehigh Acres, FL 33936

$215,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La villa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con encimeras de granito
  • La villa tiene un garaje para dos coches y un vestidor en la suite principal
  • La comunidad cuenta con una piscina comunitaria, un parque infantil y terrenos bien mantenidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Vistanna Villas, una deseable comunidad con portón en Lehigh Acres que ofrece una vida de bajo mantenimiento en Florida. Construida en 2022, esta villa lista para mudarse de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 1,120 pies cuadrados de espacio de vida con un plano de piso de concepto abierto que se siente luminoso y acogedor. La cocina espaciosa da vista al área de vida principal y ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de almacenamiento y superficie de counter, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Los pisos de losa se extienden por toda la casa, que también incluye dormitorios espaciosos, una suite principal con un vestidor y baño privado, y un garaje para dos coches adjunto. Los residentes disfrutan de una entrada con portón, piscina comunitaria, parque infantil y terrenos bien mantenidos, todos convenientemente ubicados cerca de tiendas, restaurantes y comodidades diarias. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta villa casi nueva está lista para darle la bienvenida a su hogar. Llame hoy para programar una visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $215,000.00
Precio original en que se listó: $215,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $191.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: O6419290

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área del lote: 4,487 Sqft / 416.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Termostato
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,681.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9135 Aegean Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,060.00
Cuotas totales mensuales: $255.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: VISTANNA VILLAS
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Vistanna Villas Association; info@precedentmgt.com
Teléfono de la asociación: 239-344-8733

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTANNA VILLAS PB 82 PGS 32-37 LOT 45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-45-27-11-00000.0450
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de junio de 2026 2:09 am
Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 2:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 2:11 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: REALTY OF AMERICA
Atribución: 321-732-5369
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: AEGEAN
Número de Calle: 9135
Ciudad: LEHIGH ACRES
Estado: Florida
Código Postal: 33936
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 52.6''
Longitud: W82° 20' 55''
Este Inmueble en el Mapa