Casa villa en venta en 9135 Aegean Cir, Lehigh Acres con MLS-O6419290
9135 Aegean Cir, Lehigh Acres, FL 33936
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La villa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
- La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con encimeras de granito
- La villa tiene un garaje para dos coches y un vestidor en la suite principal
- La comunidad cuenta con una piscina comunitaria, un parque infantil y terrenos bien mantenidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Vistanna Villas, una deseable comunidad con portón en Lehigh Acres que ofrece una vida de bajo mantenimiento en Florida. Construida en 2022, esta villa lista para mudarse de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 1,120 pies cuadrados de espacio de vida con un plano de piso de concepto abierto que se siente luminoso y acogedor. La cocina espaciosa da vista al área de vida principal y ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de almacenamiento y superficie de counter, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Los pisos de losa se extienden por toda la casa, que también incluye dormitorios espaciosos, una suite principal con un vestidor y baño privado, y un garaje para dos coches adjunto. Los residentes disfrutan de una entrada con portón, piscina comunitaria, parque infantil y terrenos bien mantenidos, todos convenientemente ubicados cerca de tiendas, restaurantes y comodidades diarias. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta villa casi nueva está lista para darle la bienvenida a su hogar. Llame hoy para programar una visita.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9135 Aegean Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
