Medio dúplex en venta en 1858 Shumard Ave, St Cloud con MLS-O6419646
1858 Shumard Ave, St Cloud, FL 34771
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa cuenta con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor
- La propiedad ofrece una distribución abierta que conecta las áreas de vida, comedor y cocina
- Cuenta con un patio cubierto y para pantalla, ideal para disfrutar del aire libre
- Está ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y servicios diarios en Saint Cloud
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa viene con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor. Esto es una reducción de tasa pagada por el prestamista que reduce la tasa de interés y el pago mensual del comprador. Bienvenido a 1858 Avenida Shumard en Saint Cloud, una casa de 3 dormitorios, 2 baños, cuidadosamente diseñada para ofrecer estilo, comodidad y vida florida sin esfuerzo. Actualizada recientemente con pintura interior nueva completada en 2026, esta casa lista para mudarse ofrece un ambiente fresco y renovado en toda la propiedad. Esta residencia de una planta cuenta con una distribución abierta que conecta las áreas de vida principal, comedor y cocina, creando un flujo fácil para las rutinas diarias, entretenimiento y tiempo con la familia o los invitados. La distribución proporciona un entorno práctico con espacios definidos que se pueden organizar alrededor de su estilo de vida. La configuración de 3 dormitorios ofrece flexibilidad para los miembros del hogar, visitantes, un espacio de oficina en casa o un espacio para hobbies, mientras que dos baños completos apoyan la conveniencia diaria. La vida al aire libre incluye un patio cubierto y para pantalla, proporcionando un lugar cómodo para disfrutar del café de la mañana, la cena al aire libre o relajarse en el aire fresco mientras se mantiene a la sombra y protegido de los elementos. Ubicada en Saint Cloud, la casa está cerca de tiendas locales, restaurantes, parques, escuelas y servicios diarios. El área ofrece acceso conveniente a Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando, carreteras principales y destinos de la Florida Central cercanos, mientras mantiene un entorno residencial más relajado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1858 Shumard Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
