Medio dúplex en venta en 1858 Shumard Ave, St Cloud con MLS-O6419646

📍 1858 Shumard Ave, St Cloud, FL 34771

$320,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,702 Sqft / 158.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor
  • La propiedad ofrece una distribución abierta que conecta las áreas de vida, comedor y cocina
  • Cuenta con un patio cubierto y para pantalla, ideal para disfrutar del aire libre
  • Está ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y servicios diarios en Saint Cloud

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa viene con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor. Esto es una reducción de tasa pagada por el prestamista que reduce la tasa de interés y el pago mensual del comprador. Bienvenido a 1858 Avenida Shumard en Saint Cloud, una casa de 3 dormitorios, 2 baños, cuidadosamente diseñada para ofrecer estilo, comodidad y vida florida sin esfuerzo. Actualizada recientemente con pintura interior nueva completada en 2026, esta casa lista para mudarse ofrece un ambiente fresco y renovado en toda la propiedad. Esta residencia de una planta cuenta con una distribución abierta que conecta las áreas de vida principal, comedor y cocina, creando un flujo fácil para las rutinas diarias, entretenimiento y tiempo con la familia o los invitados. La distribución proporciona un entorno práctico con espacios definidos que se pueden organizar alrededor de su estilo de vida. La configuración de 3 dormitorios ofrece flexibilidad para los miembros del hogar, visitantes, un espacio de oficina en casa o un espacio para hobbies, mientras que dos baños completos apoyan la conveniencia diaria. La vida al aire libre incluye un patio cubierto y para pantalla, proporcionando un lugar cómodo para disfrutar del café de la mañana, la cena al aire libre o relajarse en el aire fresco mientras se mantiene a la sombra y protegido de los elementos. Ubicada en Saint Cloud, la casa está cerca de tiendas locales, restaurantes, parques, escuelas y servicios diarios. El área ofrece acceso conveniente a Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando, carreteras principales y destinos de la Florida Central cercanos, mientras mantiene un entorno residencial más relajado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio Solicitado Anterior: $330,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Medio dúplex
Número MLS: O6419646

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,702 Sqft / 158.12 m²
Área Construida: 2,093 Sqft / 194.45 m²
Área del lote: 3,485 Sqft / 323.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Jardín
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,609.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1858 Shumard Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,500.00
Cuotas totales mensuales: $125.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: OAKTREE POINTE VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Oaktree Pointe HOA/Vista
Teléfono de la asociación: 407-682-3443

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKTREE POINTE VILLAS PB 26 PGS 73-74 LOT 63
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-31-0637-0001-0630
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Green
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High
Escuela Secundaria/Intermedia: Narcoossee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de julio de 2026 2:29 pm
Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 3:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 2:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 2:31 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 4:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE PARKS
Atribución: 407-629-4420
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SHUMARD
Número de Calle: 1858
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 3.7''
Longitud: W82° 44' 50''