Casa en venta en 13041 Gabor Ave, Orlando con MLS-O6419733

📍 13041 Gabor Ave, Orlando, FL 32827

$1,095,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,923 Sqft / 271.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al agua y piscina privada
  • Cuatro dormitorios, 3.5 baños y un despacho dedicado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas que ofrecen vistas hermosas
  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y un vestidor con organización de armarios California

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidades como esta son hallazgos excepcionales en Laureate Park. Combinando un lote de vivienda de alta gama en la orilla del agua con una piscina y spa privados, esta excepcional residencia de David Weekley ofrece uno de los estilos de vida más deseables de la comunidad. Porches delanteros y laterales cubiertos amplios proporcionan el entorno ideal para relajarse y disfrutar de vistas tranquilas del agua durante todo el día. Dentro, cuatro dormitorios, 3.5 baños, un despacho dedicado y un plano de piso abierto y lleno de luz crean un equilibrio ideal entre la vida cotidiana y el entretenimiento. Los pisos de losa en toda la propiedad se extienden por las áreas de vida principal, mientras que las paredes de ventanas muestran vistas hermosas del agua y la piscina. La sala de estar, el comedor y la cocina fluyen sin esfuerzo juntos, creando espacios acogedores para la familia y los invitados. Anclada por una gran isla central, la cocina hermosamente equipada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, abundante cabinetería y un amplio vestidor. La suite principal del primer piso ofrece vistas al patio trasero y cuenta con un vestidor con organización de armarios California y un baño lujoso. Arriba, un loft de entretenimiento generoso con chimenea eléctrica se une a tres dormitorios adicionales y dos baños completos, incluyendo un baño privado. La cocina de verano recién instalada eleva el lanai cubierto, mientras que la piscina brillante, el spa y la orilla del agua tranquila crean un refugio al aire libre ideal para entretenerse o relajarse en completa privacidad. Las características de eficiencia energética incluyen ventanas y puertas de doble panel, un sistema de calefacción y refrigeración de alta eficiencia y generación de agua caliente de alta eficiencia. Los residentes disfrutan de parques, áreas de juego, un centro de recreación, piscinas de estilo de resort, el Centro Acuático, el centro de fitness LP Fit y más de 44 millas de senderos escénicos. Idealmente ubicado en el corazón de Lake Nona, estás a minutos de la Ciudad Médica, el Hospital de Veteranos, Nemours, el Campus Nacional de la USTA, compras y restaurantes de primer nivel, el Aeropuerto Internacional de Orlando, autopistas principales, atracciones famosas en todo el mundo y las hermosas playas de Florida. Esta es una oportunidad rara para poseer una de las viviendas de agua de Laureate Park más deseables, donde la vida al aire libre excepcional y una ubicación sin igual crean un estilo de vida que pocas propiedades pueden ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,095,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,125,000.00
Precio original en que se listó: $1,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $374.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6419733

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,923 Sqft / 271.56 m²
Área Construida: 4,260 Sqft / 395.77 m²
Área del lote: 6,784 Sqft / 630.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Iluminación
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Extractor de aire, Horno de convección, Refrigerador de vinos, Sistema de filtración de agua
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Otro
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Ladrillo, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X/500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,795.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13041 Gabor Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.63
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,142.52
Cuotas totales mensuales: $178.54
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1233

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, En la Calle, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 30x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Derek McArthur
Teléfono de la asociación: 866-378-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 7 90/7 LOT 163
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4862-01-630
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de junio de 2026 10:33 am
Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de agosto de 2026 10:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 10:33 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 8:32 pm
Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-333-1900
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GABOR
Número de Calle: 13041
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 25.8''
Longitud: W82° 44' 29''