Casa en venta en 2617 Butler Bay Dr N, Windermere con MLS-O6420023

📍 2617 Butler Bay Dr N, Windermere, FL 34786

$1,649,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,086 Sqft / 286.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con aproximadamente 165 pies de orilla lacustre y ofrece vistas impresionantes del agua
  • La residencia de esquina ofrece aproximadamente 3,086 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños
  • La propiedad cuenta con un gran porche cubierto y una cocina de verano al aire libre
  • La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva y privada con acceso a un lago de esquí

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Oportunidad rara de poseer una de las configuraciones lacustres más privadas en el lago Crescent en Windermere, que cuenta con aproximadamente 165 pies de orilla, vistas impresionantes del agua y un estilo de vida lacustre de tipo resort en un lago de esquí privado conocido por su calidad de agua excepcional. Esta hermosa residencia de esquina diseñada a medida ofrece aproximadamente 3,086 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños, ubicados de manera pensada para maximizar la luz natural, la privacidad y las vistas panorámicas del lago desde casi todos los espacios de vida principales. Desde el momento en que llegas, el entorno habla por sí mismo, con vistas tranquilas del agua, vida al aire libre expansiva y un sentido inmediato de calma que define esta propiedad lacustre excepcional. Una gran entrada con puertas de vidrio doble a medida se abre a una espectacular sala de estar donde techos abovedados y una pared dramática de ventanas enmarcan vistas panorámicas del lago sin interrupciones, llenando la casa de luz natural y creando una impresionante primera impresión que define toda la residencia. El diseño de concepto abierto conecta de manera fluida la sala de estar, el comedor y la cocina espaciosa, creando un flujo acogedor ideal tanto para la vida diaria relajada como para la entretenida sin esfuerzo, mientras el lago permanece como telón de fondo desde casi todos los espacios de vida principales. Una característica verdaderamente distintiva de la casa es su extraordinaria colección de instalaciones de arte de vidrio tallado a mano. Tonos ricos de joyas y diseños artísticos personalizados transforman la luz del sol en exhibiciones de color cambiantes a lo largo de la casa, agregando un nivel de arte, calor y individualidad que rara vez se encuentra en propiedades lacustres. La suite principal está ubicada como un santuario privado, ofreciendo techos abovedados, vistas pacíficas del lago y conexión visual directa al porche cubierto y al lago más allá. El baño inspirado en un spa está diseñado para la comodidad y la relajación, con espacio generoso y luz natural suave. El porche cubierto expansivo ofrece vistas del piscina brillante, el spa y la cocina de verano al aire libre, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida diseñada para el disfrute de Florida durante todo el año. Ya sea que estés entreteniendo a los invitados, disfrutando de mañanas tranquilas o relajándote al atardecer, este espacio al aire libre se convierte en una extensión de la casa en sí. Un muelle privado ofrece acceso directo al lago Crescent, donde el esquí acuático, el paddleboard, el kayak y la pesca se convierten en parte de la vida diaria. Ubicada en un hermoso terreno con paisajismo que ofrece privacidad y exposición lacustre excepcional, esta propiedad combina la comodidad de una sola planta con una de las configuraciones lacustres más cautivadoras de Windermere. Ubicada a solo minutos del centro de Windermere, tiendas boutique, restaurantes, campos de golf y escuelas de alta calidad, ofrece tanto aislamiento como comodidad en una de las comunidades más codiciadas de Florida Central. Oportunidades raras en el lago Crescent son limitadas y las casas que ofrecen este nivel de frente lacustre, carácter arquitectónico, detalle artístico y estilo de vida lacustre de tipo resort son rara vez disponibles. Esto es más que una casa, es un estilo de vida lacustre diseñado para ser experimentado.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,649,000.00
Precio original en que se listó: $1,649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $534.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6420023

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 3,086 Sqft / 286.70 m²
Área Construida: 4,407 Sqft / 409.42 m²
Área del lote: 25,691 Sqft / 2386.77 m²
Dimensiones del lote e información: 92 x 209 x 201 x 165
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote irregular, Pavimentado, Límites de la ciudad, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.59

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación, Terraza
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo, Refrigerador de vinos, Sistema de filtración de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Iluminación, Ducha Exterior, Buzón privado, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Esquí permitido
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera recuperada
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X & AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,025.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2617 Butler Bay Dr N, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $2,590.00
Cuotas totales mensuales: $215.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado, El garaje mira hacia el lado
Dimensiones del garaje: 28x22

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Riego Reciclado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Propano
Fuente de agua: Pozo, Canal/lago para el riego

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: BUTLER BAY (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WINDERMERE CLUB
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Polynne Soares
Teléfono de la asociación: 407-788-6700

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUTLER BAY UNIT 3 18/4 LOT 93
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-27-1108-00-930
Zonificación: R-CE-C
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Manatee K-8
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de julio de 2026 12:01 am
Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 9:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 9:49 pm
Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 9:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-696-8000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BUTLER BAY
Número de Calle: 2617
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 29.3''
Longitud: W82° 26' 5.8''