Casa en venta en 15709 Shorebird Ln, Winter Garden con MLS-O6420325
15709 Shorebird Ln, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Modelo colonial español con techo de losa elegante
- Gran sala de estar con puertas corredizas de vidrio que abren a un lanai cubierto y con pantalla
- Cocina gourmet con encimera de cuarzo, isla central de gran tamaño y abundante armario
- Suite principal con baño spa, dos vestidores y ventanas de gran tamaño que inundan de luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tour en 3D. Bienvenido a este impresionante modelo colonial español de Toll Brothers Sanibel, donde la arquitectura atemporal se encuentra con el lujo moderno en la muy solicitada comunidad Lakeshore Preserve. Destacada por su elegante techo de losa y su plano de planta cuidadosamente diseñado, esta casa excepcional ofrece la combinación perfecta de sofisticación, comodidad y funcionalidad. Al entrar, descubre una enorme sala de estar que sirve como el corazón de la casa, un espacio acogedor diseñado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento inolvidable. La cocina gourmet es el sueño de cualquier chef, con una estufa de gas natural, encimeras de cuarzo, isla central de gran tamaño, abundante armario y flujo sin fisuras hacia las áreas de estar y comedor. Dos amplias puertas corredizas de vidrio, completas con persianas personalizadas, se abren a un lanai cubierto y con pantalla, creando la experiencia ideal de vida interior-exterior para relajarse o recibir invitados durante todo el año. El primer piso también incluye un cuarto dormitorio versátil o una oficina en casa privada con un baño completo adyacente, ofreciendo flexibilidad para invitados, vida multigeneracional o trabajo remoto. En la planta superior, la lujosa suite principal ofrece un refugio tranquilo con grandes ventanas que llenan la habitación de luz natural. El baño principal inspirado en un spa cuenta con una bañera de inmersión, ducha independiente, dos lavabos y dos vestidores. Dos dormitorios adicionales, un loft espacioso perfecto para una sala de medios o área de juegos, y una cómoda lavandería en el segundo piso completan el nivel superior. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque y un amplio garaje adjunto para dos autos con apertura de puerta inalámbrica vía aplicación remota, con amplio espacio para vehículos y almacenamiento. Vivir en Lakeshore Preserve significa disfrutar de un estilo de vida de bajo mantenimiento con cuotas de HOA que incluyen cuidado del césped con mantillo anual, internet y cable. Los residentes también tienen acceso a una impresionante colección de amenidades de estilo resort, incluyendo un club social, piscina, gimnasio, áreas de juegos, canchas de voleibol de arena, parque para perros, fogón y zona de lanzamiento de kayaks. Las aceras extra anchas permiten actividades fáciles como correr, andar en bicicleta, etc. Cerca tanto de escuelas primarias como de secundarias. La casa incluye una garantía estructural transferible de Toll Brothers (con más de 2 años restantes). Experimenta la vida de lujo, amenidades excepcionales y una ubicación inmejorable en una de las comunidades más deseables del área.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15709 Shorebird Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
