Casa en venta en 15709 Shorebird Ln, Winter Garden con MLS-O6420325

📍 15709 Shorebird Ln, Winter Garden, FL 34787

$849,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,768 Sqft / 257.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Modelo colonial español con techo de losa elegante
  • Gran sala de estar con puertas corredizas de vidrio que abren a un lanai cubierto y con pantalla
  • Cocina gourmet con encimera de cuarzo, isla central de gran tamaño y abundante armario
  • Suite principal con baño spa, dos vestidores y ventanas de gran tamaño que inundan de luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tour en 3D. Bienvenido a este impresionante modelo colonial español de Toll Brothers Sanibel, donde la arquitectura atemporal se encuentra con el lujo moderno en la muy solicitada comunidad Lakeshore Preserve. Destacada por su elegante techo de losa y su plano de planta cuidadosamente diseñado, esta casa excepcional ofrece la combinación perfecta de sofisticación, comodidad y funcionalidad. Al entrar, descubre una enorme sala de estar que sirve como el corazón de la casa, un espacio acogedor diseñado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento inolvidable. La cocina gourmet es el sueño de cualquier chef, con una estufa de gas natural, encimeras de cuarzo, isla central de gran tamaño, abundante armario y flujo sin fisuras hacia las áreas de estar y comedor. Dos amplias puertas corredizas de vidrio, completas con persianas personalizadas, se abren a un lanai cubierto y con pantalla, creando la experiencia ideal de vida interior-exterior para relajarse o recibir invitados durante todo el año. El primer piso también incluye un cuarto dormitorio versátil o una oficina en casa privada con un baño completo adyacente, ofreciendo flexibilidad para invitados, vida multigeneracional o trabajo remoto. En la planta superior, la lujosa suite principal ofrece un refugio tranquilo con grandes ventanas que llenan la habitación de luz natural. El baño principal inspirado en un spa cuenta con una bañera de inmersión, ducha independiente, dos lavabos y dos vestidores. Dos dormitorios adicionales, un loft espacioso perfecto para una sala de medios o área de juegos, y una cómoda lavandería en el segundo piso completan el nivel superior. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque y un amplio garaje adjunto para dos autos con apertura de puerta inalámbrica vía aplicación remota, con amplio espacio para vehículos y almacenamiento. Vivir en Lakeshore Preserve significa disfrutar de un estilo de vida de bajo mantenimiento con cuotas de HOA que incluyen cuidado del césped con mantillo anual, internet y cable. Los residentes también tienen acceso a una impresionante colección de amenidades de estilo resort, incluyendo un club social, piscina, gimnasio, áreas de juegos, canchas de voleibol de arena, parque para perros, fogón y zona de lanzamiento de kayaks. Las aceras extra anchas permiten actividades fáciles como correr, andar en bicicleta, etc. Cerca tanto de escuelas primarias como de secundarias. La casa incluye una garantía estructural transferible de Toll Brothers (con más de 2 años restantes). Experimenta la vida de lujo, amenidades excepcionales y una ubicación inmejorable en una de las comunidades más deseables del área.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,900.00
Precio original en que se listó: $849,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6420325

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,768 Sqft / 257.16 m²
Área Construida: 3,868 Sqft / 359.35 m²
Área del lote: 6,868 Sqft / 638.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de superficie sólida, Sistema de protección contra plagas, Techo(s) artesonado(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Gas, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Baldosas/Losas, Pizarra
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,489.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15709 Shorebird Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,323.96
Cuotas totales mensuales: $360.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Parque, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: LAKESHORE PRESERVE PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Doraliz Fernandez
Teléfono de la asociación: (407) 664-0010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESHORE PRESERVE PHASE 1 87/46 LOT 119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-24-27-5330-01-190
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de junio de 2026 8:20 pm
Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 12:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 12:23 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALTY ONE GROUP INSPIRATION
Atribución: 321-233-2300
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SHOREBIRD
Número de Calle: 15709
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 25.2''
Longitud: W82° 22' 20.5''