Casa en venta en 13660 Chauvin Ave, Orlando con MLS-O6421013
13660 Chauvin Ave, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños completos
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
- Cocina gourmet con electrodomésticos nuevos y diseño personalizado
- Ubicación exclusiva cerca de uno de los lagos más deseados en Laureate Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pocos propietarios invierten a este nivel. Y cuando lo hacen, el resultado habla por sí mismo. El trabajo de carpintería personalizado en toda esta residencia es lo que la coloca en una categoría propia, diferente a cualquier otra cosa disponible en Laureate Park hoy en día. En la cocina gourmet, completamente rediseñada en 2026, cada detalle fue creado para aquellos que viven con intención: armarios personalizados de piso a techo, electrodomésticos completamente nuevos, isla de cuarzo con cascada y un diseño que equilibra funcionalidad y estética con precisión de nivel de diseñador. En la sala de estar, los techos dobles de gran altura enmarcados por elementos construidos personalizados crean una atmósfera que llama la atención en el momento en que entras, y nunca pierde su atractivo. En el despacho, el trabajo de carpintería personalizado ofrece un espacio que equilibra productividad y sofisticación, el tipo de entorno en el que realmente quieres trabajar. Diseño exclusivo, ejecutado con cuidado e intención. Rara vez se encuentra en cualquier hogar de reventa. Situada en un lote de esquina cerca de uno de los lagos más deseados en Laureate Park, esta residencia de 4 dormitorios, 1 despacho, 3 baños completos y un baño de invitados ofrece la rara combinación de espacio, luz natural y nivel de acabado que el comprador discernidor de hoy exige. Con 7.844 pies cuadrados de tierra completamente vallada, la experiencia al aire libre aquí es insuperable. Un lanai extendido generoso con cocina de verano crea el escenario para entretenimiento durante todo el año. El patio trasero amplio está inundado de luz natural desde la mañana hasta la noche gracias a una orientación favorita del sol durante todo el día, con más que suficiente espacio para la piscina que has estado planeando. Los pisos de losa en toda la casa ofrecen un aspecto moderno y limpio que es tan práctico como hermoso. La luz natural llena cada habitación gracias a la posición de esquina, y una repintura interior completa realizada en 2025 significa que esta casa se muestra como nueva. El garaje para 2 coches completa el paquete con funcionalidad que coincide con el estilo. Laureate Park es más que un barrio, es una infraestructura de estilo de vida. Piscina al estilo de un resort, canchas de tenis y baloncesto, senderos, parques de bolsillo y restaurante Canvas. La tarifa de la asociación de propietarios incluye internet de fibra óptica y cable, manteniéndote conectado sin costo adicional. Esta dirección te coloca en el centro tranquilo de todo Lake Nona, la Ciudad Médica, el Centro Comercial Lake Nona, el Hotel Wave, el Club de Actuación, la USTA, el Aeropuerto Internacional de Orlando y la ruta 417, todos a solo minutos de tu puerta. Esto no es solo un hogar, es la base para la vida que has estado construyendo. Programa tu visita privada hoy, oportunidades como esta no esperan.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13660 Chauvin Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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