Casa en venta en 9955 Medallion Bluff Ln, Orlando con MLS-O6421360

📍 9955 Medallion Bluff Ln, Orlando, FL 32829

$490,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,972 Sqft / 183.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Tivoli Woods Village
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con armarios mejorados y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio de pavers excepcionalmente grande con vistas pacíficas al lago de la comunidad
  • Acceso conveniente a varias rutas importantes y lugares de interés en Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 9955 Medallion Bluff Lane, una hermosa casa de 4 dormitorios y 2 baños, muy bien mantenida, en la muy deseable comunidad de Tivoli Woods Village. Esta casa cuenta con una sala de estar formal y un comedor, junto con un plano de piso espacioso y abierto, diseñado para una vida y entretenimiento sin esfuerzo. La cocina cuenta con armarios mejorados, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, y da vista al cuarto de familia, creando el espacio de reunión perfecto para la familia y los amigos. El versátil cuarto dormitorio conecta directamente con la suite principal, lo que la hace ideal para un despacho en casa, una guardería, una sala de estar, un espacio de fitness o un estudio. Pase por las puertas de vidrio corredizas a un patio de pavers excepcionalmente grande, donde puede relajarse, entretenerse o simplemente disfrutar de vistas pacíficas del lago de la comunidad. Los puntos destacados adicionales incluyen un techo de 2021, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado de 2019, y una garantía de un año para la casa incluida con la compra, lo que ofrece un valor excepcional y una mayor tranquilidad para el nuevo propietario. Los residentes de Tivoli Woods disfrutan de excelentes comodidades comunitarias, incluyendo una piscina al estilo de un resort, dos parques de juegos, canchas de tenis, un área de picnic, voleibol y una cancha de baloncesto. Idealmente ubicada con acceso conveniente a SR 417, SR 528 y SR 408, esta casa está a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO), Lake Nona Medical City, Waterford Lakes Town Center, la Universidad de Central Florida (UCF), el Campus Este de Valencia College y el Centro de Orlando. Desde tiendas y restaurantes hasta empleadores importantes y atracciones famosas de Florida Central, esta casa lo pone todo al alcance. No pierda la oportunidad de ser propietario de esta propiedad excepcional, que ofrece un espacio de vida flexible, vistas escénicas de agua y una ubicación inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio Solicitado Anterior: $499,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6421360

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,972 Sqft / 183.20 m²
Área Construida: 2,786 Sqft / 258.83 m²
Área del lote: 6,519 Sqft / 605.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,629.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9955 Medallion Bluff Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $176.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $704.00
Cuotas totales mensuales: $58.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: TIVOLI WOODS VILLAGE C 51 84
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management, Alexnder Zook
Teléfono de la asociación: 407.469.5305

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIVOLI WOODS VILLAGE C 51/84 LOT 247
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-23-31-2014-02-470
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lacoochee Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Odyssey Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de julio de 2026 1:33 pm
Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 10:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 5:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 5:13 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-696-8000
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MEDALLION BLUFF
Número de Calle: 9955
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32829
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 22.2''
Longitud: W82° 45' 8.3''
Este Inmueble en el Mapa