Casa en venta en 1402 Cumbie St, Orlando con MLS-O6421656
1402 Cumbie St, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una piscina de agua salada y un porche cerrado con puertas de vidrio correderas que se abren hacia el jardín trasero
- La residencia de esquina tiene un diseño de mediados de siglo con líneas horizontales limpias y fachada de ladrillo romano
- El interior presenta pisos de losa de porcelana con un aspecto clásico de terrazo en las áreas de vida principales
- La suite principal ampliada ofrece un vestidor espacioso y una conexión perfecta entre la vida interior y exterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está motivado. Experimente el atractivo intemporal de esta excepcional casa de mediados de siglo con piscina en el corazón de College Park, donde los propietarios han tomado gran orgullo en preservar el carácter arquitectónico icónico de la casa mientras combinan pensativamente la arquitectura moderna con comodidades modernas. Definida por sus líneas horizontales limpias, fachada de ladrillo romano distintiva, puertas de vidrio correderas amplias y aleros de techo profundos, esta casa encarna los principios de diseño intemporal que han hecho que la arquitectura de mediados de siglo sea tan querida. Dentro, encontrará pisos de losa de porcelana con un aspecto clásico de terrazo que fluye a lo largo de las áreas de vida principales, mientras que el piso de parqué original en las tres habitaciones conserva el calor y la autenticidad que los entusiastas de la arquitectura de mediados de siglo aprecian. El diseño funcional abraza la luz natural y crea una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. La suite principal ampliada sirve como un retiro privado, ofreciendo un vestidor espacioso, y la comodidad y funcionalidad que los compradores de hoy desean mientras permanece fiel a la integridad arquitectónica de la casa. Un porche cerrado amplía el espacio de vida y cuenta con puertas de vidrio correderas amplias que se abren completamente hacia el jardín trasero, borrando la línea entre el interior y el exterior, una de las características definitorias del diseño de mediados de siglo. Salga al exterior hacia su propio oasis de jardín trasero privado que cuenta con una piscina de agua salada brillante, una ducha al aire libre, un paisajismo tropical exuberante, dos cobertizos para almacenamiento adicional y espacios de vida al aire libre acogedores diseñados para relajarse, entretener y abrazar el estilo de vida de Florida. El patio cubierto está equipado con un sistema de rociado al aire libre, lo que proporciona una forma refrescante de mantenerse fresco mientras come al aire libre, recibe a los invitados o simplemente se relaja en el borde de la piscina en cálidos días de Florida. Esta casa también fue presentada en la película "Una Navidad Karen". Más allá de su atractivo como una hermosa residencia principal, esta casa también presenta una oportunidad convincente para los compradores que buscan flexibilidad en la producción de ingresos. Con acceso conveniente al centro de Orlando, AdventHealth, Orlando Health y centros de empleo importantes, la propiedad está bien posicionada para alquileres corporativos o ejecutivos amueblados de 30 días o más, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para propietarios como para inversores por igual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1402 Cumbie St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
