Casa en venta en 1009 Whalebone Bay Dr, Kissimmee con MLS-O6422140

📍 1009 Whalebone Bay Dr, Kissimmee, FL 34741

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,159 Sqft / 107.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Bermuda Bay
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Lanai con pantalla para disfrutar del paisaje tranquilo del estanque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa actualizada en la deseable comunidad Bermuda Bay. Ofrece 2 dormitorios, 2 baños, y un plano de piso abierto y lleno de luz con techos abovedados, esta casa lista para mudarse combina perfectamente la comodidad, el estilo y la conveniencia. El amplio área de estar fluye sin esfuerzo hacia la cocina actualizada, que cuenta con armarios renovados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un azulejo de respaldo moderno, barra de desayuno y iluminación contemporánea. En toda la casa encontrarás pisos de losa, pintura exterior fresca terminada en 2025, y acabados elegantes que crean un ambiente limpio y moderno. La suite principal ofrece vistas pacíficas del agua y cuenta con armarios personalizados, un fregadero doble actualizado y una ducha de vestidor amplia. El baño de los invitados fue completamente renovado en 2024, proporcionando un espacio igualmente impresionante para la familia y los visitantes. Las mejoras adicionales incluyen un nuevo calentador de agua instalado en 2022. Una de las características destacadas de la casa es el lanai con pantalla sobredimensionado que da al estanque tranquilo, creando el entorno perfecto para disfrutar de su café matutino, relajarse después de un largo día o entretener a familiares y amigos durante todo el año. El patio trasero también cuenta con un spa relajante y hermosas vistas del agua que crean un refugio al aire libre pacífico. Convenientemente ubicada a solo minutos de The Loop para compras, comidas, entretenimiento, carreteras principales, Osceola Parkway, SR 417, la autopista de Florida, el centro de Kissimmee, el aeropuerto internacional de Orlando, Walt Disney World y las atracciones mundialmente famosas de Florida Central, esta casa ofrece una conveniencia excepcional para la vida diaria. Ya sea que esté buscando su primera casa, intentando reducir su tamaño o simplemente quiera una propiedad hermosamente mantenida en una ubicación fantástica, esta joya de Bermuda Bay está lista para darle la bienvenida a su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422140

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,159 Sqft / 107.67 m²
Área Construida: 1,905 Sqft / 176.98 m²
Área del lote: 4,748 Sqft / 441.10 m²
Dimensiones del lote e información: 50x95
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,014.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1009 Whalebone Bay Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $75.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $900.00
Cuotas totales mensuales: $75.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: BERMUDA BAY
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Association Management Group of Central Florida
Teléfono de la asociación: (407) 847-9950

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BERMUDA BAY PB 5 PG 18 LOT 132
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-25-29-1084-0001-1320
Zonificación: KRPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Denn John Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de julio de 2026 5:29 pm
Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 12:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 12:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE III
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WHALEBONE BAY
Número de Calle: 1009
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 23.7''
Longitud: W82° 35' 8.7''
Este Inmueble en el Mapa