Casa en venta en 9101 Woodbridge Oak Ter, Orlando con MLS-O6422582
9101 Woodbridge Oak Ter, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada con portón en Rio Pinar Lakes
- Cuenta con un sistema eléctrico solar propiedad del dueño y un sistema de calentador de agua solar nuevo
- La casa tiene una piscina de agua salada climatizada y un spa con calefacción solar y propano
- La propiedad ofrece aproximadamente 2,434 pies cuadrados de espacio habitable con cuatro dormitorios y tres baños completos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un tranquilo cul-de-sac dentro de la comunidad cerrada con portón de Rio Pinar Lakes, esta casa actualizada con el plano de piso Cambridge de Lennar combina eficiencia energética, actualizaciones bien pensadas y comodidad intemporal en una oportunidad sobresaliente. Un sistema eléctrico solar propiedad del dueño, un sistema de ablandador de agua, un nuevo calentador de agua solar de 80 galones (2025), un nuevo techo (2022) y una nueva pintura exterior (2022) brindan tranquilidad, mientras que la piscina de agua salada climatizada y el spa privados cuentan con calefacción solar y propano, una celda de cloración de agua salada completamente nueva y un sistema de bombas duales innovador con una bomba de circulación impulsada por energía solar que ayuda a mantener la piscina brillante mientras mejora la eficiencia energética general. Muchas de las mejoras más significativas de la casa ya han sido completadas, creando un valor excepcional para que pueda pasar más tiempo disfrutando de todo lo que esta casa tiene que ofrecer. El plano de piso Cambridge de Lennar tan solicitado combina mejoras importantes de eficiencia energética con comodidad cotidiana y conveniencia de mudanza inmediata. Ofreciendo aproximadamente 2,434 pies cuadrados de espacio habitable, el plano de piso Cambridge cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y un diseño de dormitorios separados deseable. Un dormitorio secundario está ubicado junto a un baño completo, lo que proporciona flexibilidad adicional mientras mantiene la privacidad dentro del diseño bien pensado de la casa. Al entrar, se encuentran salas de estar y comedor formales espaciosas realzadas por pisos de losa de laminado mejorados y pintura interior fresca en gran parte de la casa. La cocina renovada sirve como el corazón de la casa, con armarios renovados en un acabado azul sofisticado, encimeras de superficie sólida pulidas, electrodomésticos de acero inoxidable, almacenamiento abundante y un rincón para desayunar con vistas al amplio salón familiar, lanai con pantalla, piscina de agua salada climatizada y spa, y patio trasero vallado grande. Ya sea que esté preparando una cena tranquila o recibiendo invitados, apreciará la conexión sin esfuerzo entre los espacios de vida interior y exterior. Ubicado en un lugar privado, el suite principal ofrece un área de estar flexible ideal para un despacho en casa, guardería, lounge de lectura o espacio de acondicionamiento físico. El baño renovado cuenta con una ducha de azulejo de metro con adornos decorativos, dos lavabos actualizados y acabados modernos. Tres dormitorios adicionales y dos baños completos adicionales completan el diseño cómodo y funcional de la casa. Situada en un terreno de más de un cuarto de acre, el patio trasero vallado crea un entorno excepcional para la vida al aire libre. Disfrute de la piscina de agua salada climatizada y el spa con pantalla, un toldo retractable que extiende la lanai con pantalla para proporcionar sombra y comodidad adicionales, y mucho espacio en el jardín para entretenerse, hacer jardinería, jugar o tener mascotas. Gran parte de la valla también ha sido reemplazada recientemente. Agregando aún más tranquilidad, la casa incluye una garantía de hogar transferible que cubre muchos componentes principales, incluida la piscina, lo que permite al próximo propietario disfrutar de confianza adicional desde el primer día. Los residentes de Rio Pinar Lakes disfrutan de una entrada con portón, una piscina comunitaria, canchas de tenis y baloncesto, y estanques pintorescos conectados por puentes peatonales. El campo de golf Rio Pinar cercano ofrece oportunidades para jugar al golf y cenar en el club. La membresía, los tiempos de juego, las tarifas y la disponibilidad deben verificarse de forma independiente. Actualizada con cuidado con mejoras de calidad en todo, esta casa está lista para que sus próximos propietarios se muden, la hagan suya y creen recuerdos duraderos. Agregando aún más confianza, se incluye una garantía de hogar transferible para el nuevo propietario.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9101 Woodbridge Oak Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
