Casa en venta en 4715 Aguila Pl, Orlando con MLS-O6422726
4715 Aguila Pl, Orlando, FL 32826
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas tranquilas a un estanque en la comunidad con portón de Rybolt Reserve
- Suite principal en la planta baja con vestidor y baño en-suite
- Cocina abierta con encimeras de granito, isla central, barra de desayuno y rincón de comedor casual
- Actualizaciones recientes incluyen un nuevo sistema de HVAC, calentador de agua, refrigerador y repintura parcial interior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a casa en esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños, perfectamente ubicada en un lote de esquina premium con vistas tranquilas a un estanque en la comunidad con portón de Rybolt Reserve. Diseñada pensando en la comodidad y la funcionalidad, esta residencia cuenta con una suite principal en la planta baja muy deseada, que ofrece la comodidad de vivir en un solo nivel mientras proporciona privacidad de los dormitorios secundarios arriba. Dentro, las áreas de estar y comedor espaciosas fluyen sin esfuerzo hacia una cocina abierta completa con encimeras de granito, una isla central, una barra de desayuno y un rincón de comedor casual con vistas a la sala de familia, creando un espacio acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal sirve como un retiro privado con un vestidor y un baño en-suite con dos lavabos, una tina de jardín y una ducha separada. Arriba, encontrará dos dormitorios adicionales, un baño completo y un loft que ofrece espacio flexible para un despacho en casa, una sala de juegos o una sala de medios. Las puertas francesas se abren a una lanai con pantalla donde puede disfrutar de su café matutino o relajarse al final del día mientras disfruta de las vistas pacíficas del estanque y la privacidad adicional del lote de esquina. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo sistema de HVAC (2024), un calentador de agua (2024), un refrigerador (2024), una actualización de los pisos de losa en la suite principal (2024), un triturador de basura (2026) y una repintura parcial interior, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad. Ubicada convenientemente a solo minutos de UCF, Waterford Lakes Town Center, Oviedo on the Park, principales empleadores y SR-50, SR-417 y SR-408, esta residencia es ideal para aquellos que buscan una residencia principal, una segunda casa o una propiedad de inversión en una de las ubicaciones más convenientes del este de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4715 Aguila Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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