Casa en venta en 1222 Poinsettia Ave, Orlando con MLS-O6422895

📍 1222 Poinsettia Ave, Orlando, FL 32804

$1,895,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,500 Sqft / 325.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con aproximadamente 3,500 pies cuadrados de espacio de vida con aire acondicionado y 4,875 pies cuadrados bajo techo.
  • La propiedad ofrece 3 amplias habitaciones, 4 baños completos y un despacho dedicado que puede servir fácilmente como cuarta habitación.
  • La residencia incluye una unidad de vivienda accesoria privada de 468 pies cuadrados con su propia habitación, baño completo, sala de estar, cocina completamente equipada y entrada privada.
  • La propiedad cuenta con acabados de lujo, como un techo de metal con paneles verticales, pisos de losa de porcelana que imitan la madera en toda la propiedad, y electrodomésticos de alta gama.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Ubicada en una de las calles más deseables de College Park, a solo momentos del centro de Orlando, se encuentra una excepcional residencia de lujo nueva y personalizada donde la arquitectura intemporal, la artesanía superior y el lujo moderno se unen. Ofreciendo aproximadamente 3,500 pies cuadrados de espacio de vida con aire acondicionado y 4,875 pies cuadrados bajo techo, esta notable residencia ha sido diseñada cuidadosamente. Diseñada para un estilo de vida diario sin esfuerzo y para entretenimientos inolvidables, la residencia principal cuenta con 3 habitaciones amplias, 4 baños completos y un despacho dedicado que puede servir fácilmente como cuarta habitación. Espacios de vida de concepto abierto expansivos están llenos de luz natural y se conectan sin esfuerzo a las áreas de vida al aire libre espectaculares de la residencia, creando el equilibrio perfecto de elegancia y comodidad. Agregando flexibilidad excepcional es una unidad de vivienda accesoria privada de 468 pies cuadrados completa con su propia habitación, baño completo, sala de estar, cocina completamente equipada y entrada privada, ideal para vivienda multigeneracional, familiares y amigos que visitan, una suite ejecutiva privada o ingresos por alquiler. Cada detalle ha sido seleccionado cuidadosamente para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente elevada. Los acabados de lujo incluyen un techo de metal con paneles verticales, pisos de losa de porcelana que imitan la madera en toda la propiedad, un acabado de yeso liso de nivel 4, encimeras de cuarzo personalizadas con bordes elegantes y biselados, electrodomésticos de alta gama de la marca Dacor, refrigeración de bebidas y vino de la marca U-Line, una lavandería completamente equipada con armarios empotrados y una cocina al aire libre que cuenta con una parrilla de gas de alta gama de la marca Lynx. Los detalles del techo arquitectónico crean un interior impresionante, destacado por un techo abovedado en la suite principal, techos de tipo caja en las habitaciones secundarias y una característica de techo con acento de led dramático que define la gran sala y la cocina gourmet. El garaje para tres coches de tamaño extra está terminado con los mismos estándares exactos que la residencia, con paredes aisladas, un acabado de yeso liso y un piso revestido con epoxi profesional. Más allá de las puertas de vidrio expansivas, el patio trasero se transforma en un resort privado. Disfrute de una piscina de natación en el suelo resplandeciente, un baño de piscina conveniente, un lanai cubierto con una chimenea de gas, pantallas retráctiles motorizadas, un campo de práctica de golf profesionalmente diseñado y espacios de vida al aire libre hermosamente designados para disfrute y entretenimiento durante todo el año. Construida con bloques de concreto rellenos de núcleo, aislamiento de espuma de spray y ventanas y puertas resistentes al impacto de huracanes, esta residencia ofrece durabilidad, eficiencia energética, comodidad y tranquilidad excepcionales. Más que solo una residencia, la calle Poinsettia 1222 es una declaración de artesanía, lujo y diseño intemporal, una oportunidad extraordinaria para poseer una de las residencias de lujo nuevas y personalizadas más finas de College Park en una de las ubicaciones más codiciadas de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,895,000.00
Precio original en que se listó: $1,895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $541.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422895

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Apartamento sobre garaje

Medidas

Área Habitable: 3,500 Sqft / 325.16 m²
Área Construida: 4,875 Sqft / 452.90 m²
Área del lote: 7,963 Sqft / 739.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Puertas Francesas, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Marcos de aluminio, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: En el exterior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,633.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1222 Poinsettia Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: IVANHOE PARK REP
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REPLAT OF IVANHOE PARK G/28A LOT 15 BLKA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-22-29-3912-01-150
Zonificación: R-1/T
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 3:12 pm
Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: POINSETTIA
Número de Calle: 1222
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 42.6''
Longitud: W82° 36' 54.3''
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