Casa en venta en 1222 Poinsettia Ave, Orlando con MLS-O6422895
1222 Poinsettia Ave, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con aproximadamente 3,500 pies cuadrados de espacio de vida con aire acondicionado y 4,875 pies cuadrados bajo techo.
- La propiedad ofrece 3 amplias habitaciones, 4 baños completos y un despacho dedicado que puede servir fácilmente como cuarta habitación.
- La residencia incluye una unidad de vivienda accesoria privada de 468 pies cuadrados con su propia habitación, baño completo, sala de estar, cocina completamente equipada y entrada privada.
- La propiedad cuenta con acabados de lujo, como un techo de metal con paneles verticales, pisos de losa de porcelana que imitan la madera en toda la propiedad, y electrodomésticos de alta gama.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Ubicada en una de las calles más deseables de College Park, a solo momentos del centro de Orlando, se encuentra una excepcional residencia de lujo nueva y personalizada donde la arquitectura intemporal, la artesanía superior y el lujo moderno se unen. Ofreciendo aproximadamente 3,500 pies cuadrados de espacio de vida con aire acondicionado y 4,875 pies cuadrados bajo techo, esta notable residencia ha sido diseñada cuidadosamente. Diseñada para un estilo de vida diario sin esfuerzo y para entretenimientos inolvidables, la residencia principal cuenta con 3 habitaciones amplias, 4 baños completos y un despacho dedicado que puede servir fácilmente como cuarta habitación. Espacios de vida de concepto abierto expansivos están llenos de luz natural y se conectan sin esfuerzo a las áreas de vida al aire libre espectaculares de la residencia, creando el equilibrio perfecto de elegancia y comodidad. Agregando flexibilidad excepcional es una unidad de vivienda accesoria privada de 468 pies cuadrados completa con su propia habitación, baño completo, sala de estar, cocina completamente equipada y entrada privada, ideal para vivienda multigeneracional, familiares y amigos que visitan, una suite ejecutiva privada o ingresos por alquiler. Cada detalle ha sido seleccionado cuidadosamente para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente elevada. Los acabados de lujo incluyen un techo de metal con paneles verticales, pisos de losa de porcelana que imitan la madera en toda la propiedad, un acabado de yeso liso de nivel 4, encimeras de cuarzo personalizadas con bordes elegantes y biselados, electrodomésticos de alta gama de la marca Dacor, refrigeración de bebidas y vino de la marca U-Line, una lavandería completamente equipada con armarios empotrados y una cocina al aire libre que cuenta con una parrilla de gas de alta gama de la marca Lynx. Los detalles del techo arquitectónico crean un interior impresionante, destacado por un techo abovedado en la suite principal, techos de tipo caja en las habitaciones secundarias y una característica de techo con acento de led dramático que define la gran sala y la cocina gourmet. El garaje para tres coches de tamaño extra está terminado con los mismos estándares exactos que la residencia, con paredes aisladas, un acabado de yeso liso y un piso revestido con epoxi profesional. Más allá de las puertas de vidrio expansivas, el patio trasero se transforma en un resort privado. Disfrute de una piscina de natación en el suelo resplandeciente, un baño de piscina conveniente, un lanai cubierto con una chimenea de gas, pantallas retráctiles motorizadas, un campo de práctica de golf profesionalmente diseñado y espacios de vida al aire libre hermosamente designados para disfrute y entretenimiento durante todo el año. Construida con bloques de concreto rellenos de núcleo, aislamiento de espuma de spray y ventanas y puertas resistentes al impacto de huracanes, esta residencia ofrece durabilidad, eficiencia energética, comodidad y tranquilidad excepcionales. Más que solo una residencia, la calle Poinsettia 1222 es una declaración de artesanía, lujo y diseño intemporal, una oportunidad extraordinaria para poseer una de las residencias de lujo nuevas y personalizadas más finas de College Park en una de las ubicaciones más codiciadas de Orlando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1222 Poinsettia Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
