Casa en venta en 906 Alhambra Ct, Orlando con MLS-O6424148
906 Alhambra Ct, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una arquitectura mediterránea atemporal que se combina con el lujo moderno
- La residencia se encuentra perfectamente ubicada a solo una cuadra del pintoresco lago Adair en un raro lote doble
- La casa ofrece espacios de vida elegantes, acabados de diseñador y una experiencia de entretenimiento al aire libre única
- La propiedad cuenta con un jardín trasero de estilo resort con piscina, cocina de verano y teatro al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. La arquitectura mediterránea atemporal se combina con el lujo moderno en esta hermosa residencia de College Park actualizada, perfectamente ubicada a solo una cuadra del pintoresco lago Adair en un raro lote doble. La combinación de carácter histórico con renovaciones pensativas, esta casa excepcional ofrece espacios de vida elegantes, acabados de diseñador y una experiencia de entretenimiento al aire libre única en el mercado. Un acceso de losa y un portón cochera con arco majestuoso crean una impresión inolvidable, dándote la bienvenida a una casa que equilibra perfectamente la arquitectura clásica con actualizaciones modernas. La rica madera del piso fluye a través de la cocina y las áreas de vida principales, mientras que las salas de estar y comedor formales han sido completamente renovadas con paredes de yeso liso de nivel 5, creando un telón de fondo sofisticado que realza el encanto atemporal de la casa. Justo más allá, la sala de familia llena de luz se abre sin esfuerzo al jardín trasero, mientras que una acogedora habitación con puertas francesas ofrece el espacio perfecto para un hogar de oficina, sala de lectura o estudio creativo. El corazón de la casa es la hermosa cocina del chef rediseñada con encimeras de cuarzo blanco y dorado, un impresionante revestimiento de mármol italiano personalizado y una impresionante suite de electrodomésticos de alta gama que incluye una cocina de gas Wolf y una campana, electrodomésticos Bosch y GE Profile, un fabricante de hielo de grado comercial, refrigeración bajo el mostrador y abundante espacio de preparación y entretenimiento. Diseñada con flexibilidad en mente, la primera planta también cuenta con un dormitorio en suite privado con su propia entrada exterior y acceso directo al jardín trasero, lo que lo convierte en un espacio ideal para invitados, vivienda multigeneracional o una suite para suegros. Arriba, la suite principal lujosa ha sido hermosamente remodelada con un baño inspirado en un spa y un vestidor personalizado. Una de las habitaciones secundarias se ha transformado en un amplio vestidor de diseñador, pero se puede convertir fácilmente en un cuarto dormitorio si se desea. Al salir afuera, rápidamente se entenderá lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente excepcional. El jardín trasero de estilo resort fue diseñado para el entretenimiento y el disfrute diario, con una piscina brillante, una cocina de verano completamente equipada con una parrilla integrada, una hornilla lateral, un fregadero y una nevera de bebidas, un teatro al aire libre controlado electrónicamente con altavoces de alta gama, un green de práctica, una chimenea integrada y una ducha al aire libre. Rodeado de una exuberante vegetación y setos de privacidad maduros, este jardín trasero se siente como su propio resort privado, perfecto para reuniones, ver películas bajo las estrellas o simplemente disfrutar de la vida en Florida durante todo el año. Las mejoras recientes brindan tranquilidad y incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo de 2025, un segundo sistema de aire acondicionado reemplazado en 2019, nuevos termostatos, techos reemplazados en 2019 y 2020, y un calentador de agua sin tanque. Ubicada a solo momentos del lago Adair, los restaurantes y tiendas populares de la avenida Edgewater, el centro de Orlando, AdventHealth y todo lo que hace que College Park sea uno de los barrios más queridos de Orlando, esta residencia notable ofrece la combinación perfecta de carácter atemporal, lujo moderno y un estilo de vida excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 906 Alhambra Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
