Casa en venta en 9745 Doriath Cir, Orlando con MLS-O6423203

📍 9745 Doriath Cir, Orlando, FL 32825

$475,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,815 Sqft / 168.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con 1,815 pies cuadrados de espacio habitable
  • Piscina y spa en un patio trasero grande y cerrado con valla de vinilo
  • Cocina destacada con armarios personalizados, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación conveniente cerca de escuelas y con acceso rápido a autopistas y áreas de compras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre tu perfecto oasis junto a la piscina en Regal Park. Esta hermosa casa unifamiliar mantenida en 9745 Doriath Circle ofrece la MEZCLA IDEAL de vida cómoda y estilo de vida de Florida en la deseable comunidad de Regal Park. Situada en una calle hermosamente arbolada, esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con 1,815 pies cuadrados de espacio habitable y ofrece privacidad, funcionalidad y disfrute sin esfuerzo a través de su piscina y spa con pantalla, un gran patio trasero cerrado y actualizaciones pensativas. Al entrar, se encuentra un plano de piso abierto acogedor centrado en una cocina destacada que sirve como el corazón de la casa. Armarios personalizados de estilo Shaker, encimeras de granito, un resplandeciente revestimiento de azulejo de vidrio y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una nevera de vino, crean el espacio perfecto para comidas cotidianas y recibir invitados. Los pisos de losa de tablones anchos abundan, ofreciendo una sensación rica y consistente en la mayoría de la casa. La pintura interior fresca y otras actualizaciones reflejan el cuidado meticuloso de los propietarios actuales. El retiro maestro espacioso incluye un vestidor con organizadores personalizados y un baño en-suite actualizado con una doble vanity y una ducha de vidrio sin costuras. Dos dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. El espacio de garaje convertido ha sido transformado pensativamente en una habitación/oficina con aire acondicionado, agregando un espacio de vida versátil mientras se mantiene el diseño práctico de la casa. Fuera, es donde sucede la magia real. Relájese en la lanai con pantalla que da a la piscina de tierra en el suelo rodeada por un gran patio trasero cerrado con una valla de vinilo para mucha privacidad. Esta configuración es ideal para reuniones familiares, barbacoas de fin de semana o simplemente relajarse en su propio retiro privado. Regal Park ofrece un fuerte sentido de comunidad con tarifas de HOA bajas de solo $267.78 anualmente. Muchos apreciarán estar a poca distancia de la escuela elemental Cypress Springs, con Legacy Middle y University High también sirviendo al área. La ubicación proporciona excelente conveniencia, con acceso rápido a SR 408 y 417 que lo coloca a minutos de Waterford Lakes, Downtown Orlando, UCF, Lake Nona y todas las compras, comidas y entretenimiento que el área tiene que ofrecer. Ya sea que esté buscando una casa lista para mudarse, una opción de reducción de tamaño cómoda o una casa de segunda/vacaciones de bajo mantenimiento con un gran potencial de alquiler, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo sistema de HVAC de un año de antigüedad y un techo instalado en 2016. En resumen, esta es una oportunidad rara de poseer una casa con piscina lista para entrar en una ubicación principal de Orlando. Venga a experimentar el estilo de vida por sí mismo, privacidad, actualizaciones y conveniencia, todo en un paquete acogedor. Asegúrese de hacer clic en el recorrido virtual en 3D para ver su nueva casa, luego corra, no camine, para verla en persona antes de que esta oportunidad se esfume.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6423203

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,815 Sqft / 168.62 m²
Área Construida: 2,418 Sqft / 224.64 m²
Área del lote: 7,126 Sqft / 662.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Cerca de transporte público, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Valla de seguridad para niños
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Cubierto
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,675.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9745 Doriath Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $267.78
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $267.78
Cuotas totales mensuales: $22.32

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Garaje convertido
Dimensiones del garaje: 20x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: REGAL PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Buzón comunitario
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: Tiffany Marshall
Teléfono de la asociación: 407-256-5273

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGAL PARK 52/146 LOT 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-23-31-1950-00-070
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neil Armstrong Elementary
Preparatoria/Bachillerato: University High
Escuela Secundaria/Intermedia: Legacy Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 4:17 pm
Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 8:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 8:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: DORIATH
Número de Calle: 9745
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 52.6''
Longitud: W82° 45' 38.8''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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