Casa en venta en 3603 Light Port Way, Kissimmee con MLS-O6425281

📍 3603 Light Port Way, Kissimmee, FL 34746

$379,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,156 Sqft / 200.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Piscina privada con pantalla y vistas al lago
  • Comunidad con portón y ambiente seguro
  • Residencia lista para mudarse, parcialmente amueblada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 3603 Light Port Way, una residencia impecablemente mantenida de 4 dormitorios y 2.5 baños ubicada dentro de una de las comunidades con portón más deseables de Kissimmee. Perfectamente posicionada para capturar tranquilas vistas al lago, esta excepcional casa ofrece la combinación ideal de elegancia, comodidad y estilo de vida de resort de Florida. Sal a tu piscina privada con pantalla que da al agua, creando el escenario perfecto para el café de la mañana, atardeceres vespertinos o para entretener a familiares y amigos con total comodidad. El lanai cubierto y el amplio espacio de vida al aire libre se extienden sin esfuerzo desde el interior de la casa, aprovechando al máximo el estilo de vida de Florida durante todo el año. En el interior, encontrarás un plano de piso cuidadosamente diseñado con espacios de vida generosos, abundante luz natural y orgullo de propiedad evidente en todas partes. Cada habitación ha sido cuidada meticulosamente, haciendo que esta casa esté realmente lista para mudarse. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, brindando una oportunidad conveniente para compradores que buscan una casa llave en mano. Los muebles son negociables, y el vendedor está feliz de retirar cualquier o todos los muebles antes del cierre si se prefiere. Ubicada dentro de una comunidad con portón bellamente mantenida, los residentes disfrutan de seguridad, una atmósfera de vecindario acogedora y acceso conveniente a las principales autopistas, tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques temáticos de renombre mundial y al Aeropuerto Internacional de Orlando. Ya sea que busques una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta excepcional casa con piscina frente al lago ofrece atractivo atemporal en una de las ubicaciones más buscadas de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,000.00
Precio Solicitado Anterior: $389,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6425281

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,156 Sqft / 200.30 m²
Área Construida: 2,156 Sqft / 200.30 m²
Área del lote: 3,076 Sqft / 285.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ninguno
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,376.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3603 Light Port Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $222.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,664.00
Cuotas totales mensuales: $222.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: ISLES OF BELLALAGO PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: -

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES OF BELLALAGO PH II PB 21 PGS 173-175 LOT 186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-3518-0001-1860
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de julio de 2026 6:32 pm
Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de agosto de 2026 2:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 6:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:23 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: LIPPI REALTY LLC
Atribución: 321-972-6823
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LIGHT PORT WAY
Número de Calle: 3603
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 9.2''
Longitud: W82° 33' 16.9''