Casa en venta en 3603 Light Port Way, Kissimmee con MLS-O6425281

📍 3603 Light Port Way, Kissimmee, FL 34746

$389,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,156 Sqft / 200.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacios de vida al aire libre amplios
  • Ubicación privilegiada con vistas tranquilas al lago y acceso a carreteras principales
  • Oportunidad de inversión o residencia principal en una de las ubicaciones más codiciadas de la Florida central

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 3603 Light Port Way, una residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños perfectamente mantenida, ubicada dentro de una de las comunidades con portón más deseables de Kissimmee. Perfectamente posicionada para capturar vistas tranquilas del lago, esta residencia excepcional ofrece la mezcla ideal de elegancia, comodidad y estilo de vida de resort de la Florida. Al salir al exterior, encontrará su piscina privada con pantalla, con vistas al agua, creando el entorno perfecto para disfrutar del café de la mañana, los atardeceres de la tarde o entretener a la familia y los amigos en completa comodidad. El lanai cubierto y el espacio de vida al aire libre amplio se extienden de manera fluida desde el interior de la casa, aprovechando al máximo el estilo de vida durante todo el año de la Florida. Dentro, encontrará un plano de piso pensado con espacios de vida generosos, abundante luz natural y un orgullo de propiedad evidente en toda la casa. Cada habitación ha sido cuidada minuciosamente, lo que hace que esta casa esté verdaderamente lista para mudarse. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que proporciona una oportunidad conveniente para los compradores que buscan una casa lista para ocupar. Los muebles son negociables, y el vendedor está dispuesto a retirar cualquier o todos los muebles antes del cierre si se prefiere. Ubicada dentro de una comunidad con portón bellamente mantenida, los residentes disfrutan de seguridad, un ambiente de vecindario acogedor y acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques temáticos de renombre mundial y el aeropuerto internacional de Orlando. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta residencia de esquina con piscina y vistas al lago ofrece un atractivo intemporal en una de las ubicaciones más codiciadas de la Florida central.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6425281

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,156 Sqft / 200.30 m²
Área Construida: 2,156 Sqft / 200.30 m²
Área del lote: 3,076 Sqft / 285.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Otro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ninguno
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,376.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3603 Light Port Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $222.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,664.00
Cuotas totales mensuales: $222.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: ISLES OF BELLALAGO PH 2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: -

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES OF BELLALAGO PH II PB 21 PGS 173-175 LOT 186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-3518-0001-1860
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de julio de 2026 6:32 pm
Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 6:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:23 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: LIPPI REALTY LLC
Atribución: 321-972-6823
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LIGHT PORT WAY
Número de Calle: 3603
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 9.2''
Longitud: W82° 33' 16.9''
Este Inmueble en el Mapa