Casa en venta en 309 Citrine Loop, Kissimmee con MLS-O6425773

📍 309 Citrine Loop, Kissimmee, FL 34758

$369,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,091 Sqft / 194.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño de concepto abierto con vistas tranquilas de agua
  • Terreno de una cuarta parte de acre sobredimensionado
  • Mejoras pensativas en toda la propiedad
  • Comunidad Stepping Stone muy deseable con acceso conveniente a Poinciana Parkway

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa ha sido virtualmente amueblada. CASA IMPECABLE DE UN PROPIETARIO CON DISEÑO DE CONCEPTO ABIERTO, VISTAS TRANQUILAS DE AGUA, UN TERRENO DE UNA CUARTA PARTE DE ACRE SOBREDIMENSIONADO, Y MEJORAS PENSATIVAS EN TODA LA PROPIEDAD EN LA COMUNIDAD STEPPING STONE MUY DESEABLE. Un hermoso paisajismo, un césped bien cuidado y un porche frontal con pantalla crean un atractivo excepcional desde la calle y una cálida bienvenida. Dentro, el diseño de concepto abierto está lleno de luz natural y muestra iluminación actualizada, pisos de losa, pisos de tablón de vinilo de lujo, y una cocina espaciosa con una isla sobredimensionada, revestimiento de pared personalizado, vestidor, refrigerador de puerta francesa de lujo LG y sistema de filtración de agua. Las áreas de comedor y reunión fluyen sin esfuerzo hacia el lanai con pantalla, donde las vistas tranquilas de agua crean el telón de fondo perfecto para relajarse o entretener. Privadamente escondida, la suite principal ofrece un candelabro de diseño, pared de acento, vestidor y baño en suite. Fuera, el patio trasero completamente vallado combina vallas de vinilo con valla de hierro forjado que conserva las vistas pacíficas de agua, junto con nuevos canalones, luces de inundación activadas por movimiento, tomas de corriente adicionales y grifos. Las habitaciones secundarias son amplias y acogedoras, mientras que el almacenamiento de lavandería adicional, bidés en dos baños y un piso de garaje con recubrimiento de epoxi reflejan el orgullo excepcional de propiedad de la casa. Ubicada en la comunidad Stepping Stone de Taylor Morrison con aceras, acceso conveniente a Poinciana Parkway y a minutos de la nueva Plaza del Lago Poinciana con opciones de venta al por menor y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio original en que se listó: $369,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $176.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6425773

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,091 Sqft / 194.26 m²
Área Construida: 2,731 Sqft / 253.72 m²
Área del lote: 11,326 Sqft / 1052.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado, Cocina, Sistema de filtración de agua, Grifo sin contacto
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,924.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 Citrine Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $85.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,020.00
Cuotas totales mensuales: $85.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 19x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: STEPPING STONE POD A PH 1
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Stepping Stone/Park Lake Property Management
Teléfono de la asociación: 863-508-1072

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STEPPING STONE POD A PH 1 PB 30 PGS 100-103 LOT 79
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-27-28-5017-0001-0790
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodland Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de julio de 2026 10:12 pm
Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 10:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 10:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:16 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 1:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 407-706-5000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CITRINE
Número de Calle: 309
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 4.1''
Longitud: W82° 31' 8.9''
Este Inmueble en el Mapa