Casa adosada (townhouse) en venta en 7712 Fordson Ln, Windermere con MLS-O6425885

📍 7712 Fordson Ln, Windermere, FL 34786

$345,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,644 Sqft / 152.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios en diseño de dos pisos
  • Cocina funcional con barra de desayuno elevada
  • Vestidor en la suite principal
  • Patio interior de ladrillo con acceso directo al garaje de dos coches

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de Berkshire Place ofrece un diseño de dos pisos cuidadosamente organizado con tres dormitorios, espacios de vida acogedores y una ubicación conveniente en Windermere. El porche delantero cubierto se abre a una sala de estar luminosa con ventilador de techo, mientras que el comedor adyacente crea una conexión fácil con la cocina. Armarios de madera oscura, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada, una ventana sobre el fregadero y una barra de desayuno elevada proporcionan una configuración de cocina funcional con espacio para asientos informales. Un medio baño completa el nivel principal. En la planta superior, la suite principal presenta ventanas en dos lados, un vestidor y un baño en suite con un amplio lavabo de doble fregadero y una ducha cerrada. Dos dormitorios adicionales, cada uno con ventilador de techo y armario, comparten un baño completo con bañera y ducha combinados. Justo más allá del comedor, puertas de vidrio doble se abren a un patio interior de ladrillo que ofrece un entorno de bajo mantenimiento para comidas al aire libre, parrilla o jardinería en contenedores. El patio también se conecta directamente al garaje de dos coches de entrada trasera, creando un acceso conveniente entre la casa y el área de estacionamiento. Berkshire Place ofrece aceras arboladas, un parque infantil, una piscina comunitaria con vista al agua y canchas deportivas, añadiendo oportunidades para disfrutar del aire libre cerca del hogar. Ubicado en el área de Lakeside Village de Windermere, el condominio es conveniente para tiendas de comestibles cercanas, compras, restaurantes y servicios cotidianos, con acceso a Winter Garden Village, parques temáticos de la zona y destinos en todo el centro de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio Solicitado Anterior: $350,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6425885

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,644 Sqft / 152.73 m²
Área Construida: 2,299 Sqft / 213.58 m²
Área del lote: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,257.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7712 Fordson Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,139.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,556.00
Cuotas totales mensuales: $379.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de Edificio: 7712
Nombre de la Subdivisión: LAKE SAWYER SOUTH PH 03 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management - Stephanie Luciano

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE SAWYER SOUTH PHASE 3 70/93 LOT 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-23-27-4764-00-220
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de julio de 2026 10:23 pm
Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 4:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 4:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 10:25 pm
Última modificación registrada: 21 de octubre de 2026 4:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FORDSON
Número de Calle: 7712
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 10.1''
Longitud: W82° 25' 22.9''