Casa en venta en 2463 Lacerta Dr, Orlando con MLS-O6425991

📍 2463 Lacerta Dr, Orlando, FL 32828

$459,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,445 Sqft / 227.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • GRAN REDUCCIÓN DE PRECIO
  • Casa unifamiliar de dos pisos con 3 habitaciones y 2.5 baños
  • Amplio vestidor y baño en suite en la suite principal
  • Porche amplio con vista al lago y porche cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. GRAN REDUCCIÓN DE PRECIO - finalmente la rebaja de precio que has estado esperando!!! Experimenta lo mejor de la vida en el centro de Avalon Park en esta espaciosa casa unifamiliar, idealmente ubicada a poca distancia a pie de las encantadoras tiendas, restaurantes, parques, eventos y todo lo que hace vibrante este vecindario. Disfruta la conveniencia de vivir en el centro mientras aún tienes un lugar tranquilo para llamar hogar. Esta impresionante residencia de dos pisos ofrece 3 habitaciones, 2.5 baños y grandes actualizaciones que brindan tranquilidad duradera, incluyendo un techo nuevo (2024) y un sistema de aire acondicionado (2022). Diseñada pensando tanto en la vida cotidiana como en el entretenimiento, el amplio primer piso cuenta con tres espacios versátiles, incluyendo una sala de estar formal, un comedor formal y una sala familiar de gran tamaño, además de un conveniente medio baño. El diseño flexible también ofrece la posibilidad de crear fácilmente una cuarta habitación o una oficina en casa si lo deseas. En la planta superior, encontrarás dos habitaciones secundarias espaciosas, un baño completo, un cuarto de lavado de gran tamaño y una suite principal amplia. El retiro privado del propietario ofrece un amplio espacio para relajarse, con un gran baño en suite y un vestidor de gran tamaño. Sal afuera para disfrutar la vida en Florida en su máxima expresión. Un gran porche cubierto ofrece el escenario perfecto para relajarte o entretenerte, mientras que el acogedor porche delantero se extiende a lo largo de la casa y da a un hermoso lago, creando el lugar perfecto para disfrutar tu café matutino o los atardeceres vespertinos. Ubicado en una de las comunidades planificadas más buscadas de Orlando, Avalon Park es conocido por sus escuelas de alta calificación, eventos comunitarios durante todo el año, parques escénicos y una conveniencia excepcional hacia las principales autopistas, tiendas, restaurantes y todo lo que ofrece el centro de Florida. ¡Y como bonificación, las cuotas de la HOA incluso cubren tu cable y tu internet! ¡No pierdas la oportunidad de poseer una hermosa casa en el corazón de Avalon Park!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio Solicitado Anterior: $469,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6425991

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 2,445 Sqft / 227.15 m²
Área Construida: 3,301 Sqft / 306.67 m²
Área del lote: 5,783 Sqft / 537.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Entrada Privada
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,896.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2463 Lacerta Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,772.00
Cuotas totales mensuales: $147.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sara Cortes
Teléfono de la asociación: 407-249-9395

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASES 2,3 & 4 63/94 LOT 528
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1007-05-280
Zonificación: ORG-P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de julio de 2026 2:33 pm
Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 6:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 2:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 1:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA REALTY INVESTMENTS
Atribución: 407-207-2220
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LACERTA
Número de Calle: 2463
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 2.6''
Longitud: W82° 50' 47.3''