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Casa en venta en 12085 Sandy Shores Dr, Windermere con MLS-O6426164

📍 12085 Sandy Shores Dr, Windermere, FL 34786

$1,225,000.00

5 Dorm.

3 Baños

2,831 Sqft / 263.01 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hito histórico de 1934 en la cadena de lagos Butler
Residencia frente al canal con acceso directo al Lago Butler
Cocina y baños remodelados, HVAC 2024, techo 2017 y tanque de pozo 2026
Sin HOA y a minutos de atracciones de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. SANDY SHORES SANCTUARY Un raro hito de 1934 de Windermere en la cadena de lagos Butler. Rica en historia y encanto atemporal, esta casa única frente al canal ofrece una rara oportunidad de poseer una pieza de Windermere antiguo. Privadamente enclavada bajo un dosel de robles en el exclusivo enclave de Sandy Shores, una de las comunidades de agua más privadas de Windermere, esta residencia de 5 dormitorios y 3 baños ofrece acceso directo al canal del Lago Butler. Combinando encanto histórico con comodidad moderna, la casa ha sido actualizada cuidadosamente con una cocina y baños remodelados, sistemas HVAC 2024, techo 2017, calentadores de agua 2021 y 2017, campo de drenaje séptico 2020 y tanque de pozo 2026. Relájese en el porche con pantalla o la terraza junto al agua mientras disfruta de vistas tranquilas del canal, todo sin HOA y a solo minutos del centro de Windermere, la Escuela Preparatoria de Windermere, golf de campeonato, restaurantes de lujo y las principales atracciones de Orlando. Esta es una oportunidad extraordinaria donde convergen la historia, la privacidad y la vida frente al lago.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,225,000.00

Precio Solicitado Anterior: $1,275,000.00

Precio original en que se listó: $1,275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $432.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6426164

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,831 Sqft / 263.01 m²

Área Construida: 3,287 Sqft / 305.37 m²

Área del lote: 36,941 Sqft / 3431.93 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.85

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua dulce

Spa: Sí

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Horno empotrado, Refrigerador de vinos, Sistema de filtración de agua

Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero)

Exterior: Pozo de fuego

Patio y Porche: Terraza, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero, Otro

Ventanas: Persianas, Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas

Lavandería: Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Sala de estar, Quemador de leña

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida, Servidumbre de paso escriturada

Otros equipos: Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 1934

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Detalles de los cimientos: Placa, Espacio pequeno entre suelo y primer piso

Código de zona de inundación: X & AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,267.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12085 Sandy Shores Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

Nombre de la Subdivisión: SANDY SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDY SHORES S/57 LOT 9 (LESS E 199.14 FT THEREOF)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-23-27-7808-00-091

Zonificación: R-CE

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest

Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de julio de 2026 12:47 am

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 10:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 8:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 12:49 am

Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 8:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: ALL REAL ESTATE & INVESTMENTS

Atribución: 407-917-8206

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY SHORES

Número de Calle: 12085

Ciudad: WINDERMERE

Estado: Florida

Código Postal: 34786

Condado: Orange

Latitud: N28° 28' 18''

Longitud: W82° 26' 25''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6426164

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $131,409

Valor Promedio de Vivienda $621,300

Renta Promedio $2,239/mes

Edad Promedio 37 años

Población 43,700

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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