Casa en venta en 5782 Le Marin Way, Kissimmee con MLS-O6426701

📍 5782 Le Marin Way, Kissimmee, FL 34758

$369,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,451 Sqft / 134.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia de esquina ofrece una suite privada con vestidor y baño en-suite
  • La comunidad ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, parque infantil, parque para perros, campos deportivos y áreas para caminar
  • La ubicación es ideal, con acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades diarias, así como a atracciones famosas como Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido virtualmente amueblada. Bienvenidos al 5782 Le Marin Way, una hermosa casa de un solo nivel con un diseño perfecto que combina comodidad moderna, estilo y conveniencia. Construida en 2024, esta residencia lista para mudarse cuenta con un plano de piso abierto que incluye un área de estar y comedor espaciosa que se conecta sin problemas con la cocina bien equipada, ideal para entretenimiento o vida diaria. La suite privada del propietario ofrece un refugio relajante con un vestidor y baño en-suite, mientras que dos habitaciones adicionales proporcionan flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. Ubicada en la creciente comunidad de Westview, los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, parque infantil, parque para perros, campos deportivos y áreas para caminar, lo que crea un vecindario activo y acogedor para todas las edades. Más allá de su puerta principal, experimente el estilo de vida que hace que la Florida Central sea uno de los lugares más deseables del país para llamar hogar. A solo minutos de tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades diarias, también se encuentra a un corto trayecto en coche de atracciones famosas como Walt Disney World, campos de golf de campeonato y numerosas opciones de entretenimiento. Pase los fines de semana explorando la belleza natural de los parques y lagos cercanos, disfrute de festivales y mercados de productores locales, o aventúrese en la vibrante escena de restaurantes, arte y deportes de Orlando. Ya sea que busque aventuras, recreación al aire libre o un estilo de vida relajado en Florida, esta ubicación ofrece todo. No pierda la oportunidad de poseer una casa como nueva en una de las comunidades de más rápido crecimiento de Kissimmee, donde la vida moderna se encuentra con lo mejor del estilo de vida de la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6426701

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,451 Sqft / 134.80 m²
Área Construida: 1,851 Sqft / 171.96 m²
Área del lote: 5,227 Sqft / 485.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Horno de convección
Interior: Vestidor(es), Dormitorio dividido
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X*
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,368.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5782 Le Marin Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,500.00
Cuotas totales mensuales: $125.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1801

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Dimensiones del garaje: 22x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: WESTVIEW POD B NEIGHBORHOOD 2A & 2B PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Parque Infantil, Parque para perros
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Westview

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTVIEW POD B NEIGHBORHOOD 2A & 2B PH 1 PB 34 PGS 180-193 LOT 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-27-28-5801-0001-0240
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de julio de 2026 12:13 am
Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 12:13 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 12:15 am
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: RE/MAX ASSURED
Atribución: 800-393-8600
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LE MARIN
Número de Calle: 5782
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 8' 36''
Longitud: W82° 29' 12''