Casa en venta en 7685 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6427034

📍 7685 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747

$640,000.00
5 Dorm.
6 Baños
2,921 Sqft / 271.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 5 dormitorios y 5.5 baños con casi 3,000 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicada en una de las comunidades de resorts más exclusivas de la Florida Central, a pocos minutos de Walt Disney World
  • Cuenta con una cocina bien equipada y un patio trasero privado con piscina y spa
  • Acceso a excelentes comodidades del resort, incluyendo parque acuático y campos de deporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de 5 dormitorios y 5.5 baños, que ofrece casi 3,000 pies cuadrados de espacio habitable en una de las comunidades de resorts más exclusivas de la Florida Central, a solo minutos de Walt Disney World. Un acceso de entrada de losas y una entrada principal cubierta crean una primera impresión acogedora mientras se entra en el luminoso y abierto plano de la casa, diseñado tanto para la vida diaria como para vacaciones inolvidables. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo hacia la bien equipada cocina, donde una gran isla central, abundante cabinetería, generoso espacio de contador y asientos de bar de desayuno crean el lugar perfecto de reunión para la familia y los invitados. Grandes ventanas llenan la casa de luz natural mientras mantienen un ambiente abierto y acogedor en toda la propiedad. El diseño bien pensado presenta múltiples suites de dormitorios, ofreciendo privacidad y flexibilidad para familias grandes, viviendas multigeneracionales o invitados de vacaciones. Arriba, la amplia suite principal sirve como un retiro relajante con un vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios adicionales están generosamente dimensionados para acomodar cómodamente a todos. Ya sea que esté recibiendo visitantes de fin de semana o estancias prolongadas, este plano de la casa ofrece espacio para que todos se extiendan y disfruten. Salga al exterior a su propio oasis privado en el patio trasero, que cuenta con una lanai con pantalla, una piscina brillante, un spa relajante y una amplia terraza de losas, ideal para disfrutar del sol de la Florida durante todo el año, entretener a los invitados o relajarse después de un día en los parques temáticos cercanos. Ubicada dentro del resort Encore at Reunion con portón, los propietarios y los invitados disfrutan de comodidades del resort excepcionales, incluyendo un parque acuático con emocionantes toboganes, piscinas de estilo resort, áreas de salpicadura, centro de fitness, canchas de deporte, comedor en el sitio, servicios de conserjería y actividades recreativas. La ubicación lo coloca a solo minutos de Walt Disney World Resort, Disney Springs, Margaritaville Resort Orlando, Island H2O Water Park, campos de golf de campeonato, compras, comedor y acceso conveniente a I-4, SR-429 y US-192, lo que hace que viajar por toda la Florida Central sea rápido y conveniente. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, un refugio de vacaciones o una inversión de alquiler a corto plazo donde se permita, esta casa ofrece el espacio, la ubicación y el estilo de vida del resort que los compradores de hoy están buscando. No pierda la oportunidad de ser propietario en una de las comunidades de resorts de vacaciones más buscadas del área de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00
Precio original en que se listó: $640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427034

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,921 Sqft / 271.37 m²
Área Construida: 3,505 Sqft / 325.63 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Combinación de cocina y sala familiar
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,354.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7685 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $160.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,284.00
Cuotas totales mensuales: $857.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2896

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 50
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 2B WEST
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: ARTEMIS LIFE STYLES
Teléfono de la asociación: 407 476 0414

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 2B WEST PB 26 PGS 1-4 LOT 23
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4931-0001-0230
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jerry Thomas
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 9:40 pm
Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 9:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 9:42 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRFAX
Número de Calle: 7685
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 26.9''
Longitud: W82° 24' 9.3''
Este Inmueble en el Mapa