Casa en venta en 7526 Excitement Dr, Reunion con MLS-S5154509
7526 Excitement Dr, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa con piscina en el hoyo 5 del campo Arnold Palmer de Reunion
- Casa de huéspedes independiente de 725 pies cuadrados
- Suite principal con balcón privado, vestidor y baño en suite con bañera de hidromasaje
- Zonificada para alquiler a corto plazo con fuerte potencial de flujo de efectivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorada. 4 habitaciones/5 baños casa con piscina en el hoyo 5 del campo Arnold Palmer de Reunion, a 10 minutos de Walt Disney World, con una casa de huéspedes independiente de 725 pies cuadrados en el otro lado del patio: entrada privada, cocina de servicio, sala de estar, dormitorio y baño completo, adecuada para estancias familiares extensas o uso como alquiler. Dentro de la casa principal, techos altos y un plano abierto permiten que la cocina, el comedor y la sala de estar fluyan juntos con luz natural. La cocina combina encimeras de granito con electrodomésticos nuevos, mientras que la pintura interior fresca, las persianas de plantación y un sistema de altavoces en el techo se extienden por toda la casa. Al aire libre, la piscina del patio, calentada y cercada, está enmarcada por un patio cubierto con escalones de baño de la piscina desde el agua. En el piso superior, el dormitorio principal abre a un balcón privado con vista al campo de golf, con vestidor y baño en suite que cuenta con dos lavabos y una bañera con hidromasaje. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo. Garaje para dos coches. El HOA cubre el cuidado del césped, la irrigación, el control de plagas, el internet de alta velocidad, el cable, la limpieza a presión y la seguridad con portón las 24 horas. Zonificada para alquiler a corto plazo con fuerte potencial de flujo de efectivo; ideal como residencia principal, retiro vacacional o propiedad de inversión. Acceso rápido a I-4 y 429. Reunion Resort ofrece tres campos de golf de campeonato, un parque acuático, ríos lentos, piscinas de olas, un spa de servicio completo, tenis y centros de fitness. La propiedad no incluye membresía al resort. Hasta el 1% para los costos de cierre del comprador está disponible con el prestamista preferido del vendedor, se aplican términos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7526 Excitement Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
