Casa en venta en 7526 Excitement Dr, Reunion con MLS-S5154509

📍 7526 Excitement Dr, Reunion, FL 34747

$595,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,815 Sqft / 261.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina en el hoyo 5 del campo Arnold Palmer de Reunion
  • Casa de huéspedes independiente de 725 pies cuadrados
  • Suite principal con balcón privado, vestidor y baño en suite con bañera de hidromasaje
  • Zonificada para alquiler a corto plazo con fuerte potencial de flujo de efectivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtualmente decorada. 4 habitaciones/5 baños casa con piscina en el hoyo 5 del campo Arnold Palmer de Reunion, a 10 minutos de Walt Disney World, con una casa de huéspedes independiente de 725 pies cuadrados en el otro lado del patio: entrada privada, cocina de servicio, sala de estar, dormitorio y baño completo, adecuada para estancias familiares extensas o uso como alquiler. Dentro de la casa principal, techos altos y un plano abierto permiten que la cocina, el comedor y la sala de estar fluyan juntos con luz natural. La cocina combina encimeras de granito con electrodomésticos nuevos, mientras que la pintura interior fresca, las persianas de plantación y un sistema de altavoces en el techo se extienden por toda la casa. Al aire libre, la piscina del patio, calentada y cercada, está enmarcada por un patio cubierto con escalones de baño de la piscina desde el agua. En el piso superior, el dormitorio principal abre a un balcón privado con vista al campo de golf, con vestidor y baño en suite que cuenta con dos lavabos y una bañera con hidromasaje. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo. Garaje para dos coches. El HOA cubre el cuidado del césped, la irrigación, el control de plagas, el internet de alta velocidad, el cable, la limpieza a presión y la seguridad con portón las 24 horas. Zonificada para alquiler a corto plazo con fuerte potencial de flujo de efectivo; ideal como residencia principal, retiro vacacional o propiedad de inversión. Acceso rápido a I-4 y 429. Reunion Resort ofrece tres campos de golf de campeonato, un parque acuático, ríos lentos, piscinas de olas, un spa de servicio completo, tenis y centros de fitness. La propiedad no incluye membresía al resort. Hasta el 1% para los costos de cierre del comprador está disponible con el prestamista preferido del vendedor, se aplican términos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5154509

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 3
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Suite interior para suegros con entrada privada

Medidas

Área Habitable: 2,815 Sqft / 261.52 m²
Área Construida: 4,006 Sqft / 372.17 m²
Área del lote: 5,053 Sqft / 469.44 m²
Dimensiones del lote e información: 35x145
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños, Alarma de piscina
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Moldura de corona, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Patio, Acera
Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,217.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7526 Excitement Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $624.95
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,499.4
Cuotas totales mensuales: $624.95
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2504

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 02 PRCL 01 & 1A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Otro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles - Sandra Lowery
Teléfono de la asociación: 407-705-2190x229
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Resort and Club of Orlando Master Associat

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 1 AND 1A PB 13 PGS 115-123 LOT 232
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4838-0001-2320
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 10:20 pm
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 10:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 3:47 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 3:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE LAKES
Atribución: 407-566-1800
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EXCITEMENT
Número de Calle: 7526
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 43.5''
Longitud: W82° 25' 2.4''