Casa en venta en 7564 Marker Ave, Kissimmee con MLS-O6430064

📍 7564 Marker Ave, Kissimmee, FL 34747

$695,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,328 Sqft / 309.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad residencial con portón en Encore at Reunion
  • Cuenta con una casa de lujo de 5 dormitorios y 5.5 baños, completamente amueblada
  • Ofrece más de 3,300 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con comodidad y estilo
  • La propiedad incluye una piscina y spa de estilo resort en el exterior, ideal para relajarse o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 7564 Marker Avenue, una oportunidad de inversión y estilo de vida excepcional en la muy deseable comunidad residencial con portón de Encore at Reunion, a solo minutos de Walt Disney World y de las atracciones de clase mundial de Orlando. Esta casa de lujo de 5 dormitorios y 5.5 baños, completamente amueblada y profesionalmente tematizada, ofrece más de 3,300 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, combinando comodidad, estilo y un gran potencial de alquiler a corto plazo. El nivel principal de concepto abierto cuenta con una sala de familia amplia, un área de comedor y una cocina moderna, con la suite principal convenientemente ubicada en el primer piso para agregar privacidad y funcionalidad. Arriba, los invitados encontrarán dormitorios temáticos adicionales y una sala de bonificación o juego versátil, creando una experiencia de vacaciones inmersiva que consistentemente atrae a los invitados de alquiler a corto plazo. La casa está diseñada para atraer a la ocupación máxima mientras aún ofrece un ambiente cálido y acogedor para uso personal. Salga al exterior a su piscina y spa de estilo resort privados, completos con espacio de descanso al aire libre ideal para relajarse o entretener después de un día en los parques. Todos los muebles están incluidos, lo que convierte esta oportunidad en una verdadera compra de llave en mano lista para disfrute o ingresos por alquiler inmediatos. Ubicada dentro de Encore at Reunion, los residentes y los invitados disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo un parque acuático, un clubhouse, un centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis y seguridad con portón las 24 horas. Con su ubicación privilegiada, una fuerte demanda de alquiler de vacaciones y características de estilo resort, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para disfrute personal como para inversión que produce ingresos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430064

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,328 Sqft / 309.18 m²
Área Construida: 4,127 Sqft / 383.41 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,985.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7564 Marker Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $857.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $255.72
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,352.64
Cuotas totales mensuales: $1,112.72
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3161

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 1 EAST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Encore at Reunion Resort
Segunda Administración de la Asociación: Reunion West POA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 1 EAST PB 24 PGS 104-109 LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-25-27-4925-0001-0180
Zonificación: R-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de agosto de 2026 1:09 am
Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de agosto de 2026 1:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 1:11 am
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE AGENCY FL
Atribución: 407-335-4119
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARKER
Número de Calle: 7564
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 29''
Longitud: W82° 24' 40''
Este Inmueble en el Mapa