Casa en venta en 8931 Lookout Pointe Dr, Windermere con MLS-O6427614

📍 8931 Lookout Pointe Dr, Windermere, FL 34786

$745,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,989 Sqft / 277.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en la comunidad Windermere Trails muy solicitada
  • Ingresos inmediatos por alquiler en una ubicación de alta demanda
  • Ubicación cerca de Disney World y otros lugares de interés
  • Actualizaciones recientes en la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en la comunidad Windermere Trails muy solicitada. Esta casa ocupada por un inquilino ofrece ingresos inmediatos por alquiler en una ubicación de alta demanda a solo minutos de Disney World, que incluye el Reino Mágico, los Estudios de Hollywood, el Reino Animal, el Centro Epcot y las Fuentes de Disney, el Distrito Histórico de Winter Garden, el restaurante Doctor Philips, el Centro Comercial Hamlin, Horizon West, escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Las actualizaciones recientes incluyen pintura interior y exterior nueva, pisos de losa de vinilo de lujo nuevos en toda la segunda planta, alfombra de escalera nueva y un refrigerador nuevo; el techo tiene aproximadamente 9 años de antigüedad. Una adición rentable a cualquier cartera de inversiones con un excelente potencial de apreciación a largo plazo. (Pronto se agregarán fotos actualizadas de la segunda planta para mostrar los nuevos pisos)

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427614

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Loft, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,989 Sqft / 277.69 m²
Área Construida: 3,256 Sqft / 302.49 m²
Área del lote: 6,252 Sqft / 580.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Patio Privado
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,154.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8931 Lookout Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $224.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,006.00
Cuotas totales mensuales: $83.83

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WINDERMERE TRLS PH 4B
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Premier Assoc./Jamie Stevens
Teléfono de la asociación: 407-333-7787
Segunda Administración de la Asociación: Windermere Tr

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDERMERE TRAILS PHASE 4B 87/126 LOT 204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-23-27-9173-02-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 8:51 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 8:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:04 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: SPECIALIZED PROPERTY MANAGEMENT
Atribución: 407-682-3355
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LOOKOUT POINTE
Número de Calle: 8931
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 11.3''
Longitud: W82° 26' 12.4''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6427614 Ver Propiedad en inglés MLS# O6427614
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