Casa en venta en 1869 Monte Cristo Ln, Kissimmee con MLS-O6427725

📍 1869 Monte Cristo Ln, Kissimmee, FL 34758

$349,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,770 Sqft / 164.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón de Kissimmee
  • La casa es de 3 habitaciones y 2 baños en una comunidad con portón llamada Brighton Landing
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con encimeras de granito
  • La casa tiene un jardín trasero completamente vallado y un sistema de cámaras de seguridad CCTV

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. En el corazón de Kissimmee, se encuentra esta impecable casa de 3 habitaciones y 2 baños ubicada en la muy solicitada comunidad con portón Brighton Landing. Esta casa lista para mudarse cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un baño principal remodelado de manera hermosa. El jardín trasero completamente vallado ofrece privacidad adicional y mucho espacio para relajarse o entretener. Para mayor tranquilidad, la casa cuenta con un sistema de cámaras de seguridad CCTV. La casa ha sido habitada con cuidado y mantenida de manera meticulosa, y se encuentra convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas, restaurantes, Disney y otros parques temáticos importantes, con fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Orlando. Todos los muebles son negociables, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para compradores que buscan una casa lista para ocupar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,500.00
Precio original en que se listó: $349,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427725

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,770 Sqft / 164.44 m²
Área Construida: 1,770 Sqft / 164.44 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto
Exterior: Acera, Puertas correderas, Patio Privado
Ventanas: Persianas, Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas
Lavandería: Dentro
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala familiar, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,100.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1869 Monte Cristo Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $403.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,612.00
Cuotas totales mensuales: $134.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: BRIGHTON LANDINGS PH 2
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Inframark
Teléfono de la asociación: :813-991-8775

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIGHTON LANDINGS PH 2 PB 21 PG 149 LOT 138
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-26-28-3193-0001-1380
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 12:57 pm
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 2:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 12:59 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX ELITE
Atribución: 321-752-5858
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MONTE CRISTO
Número de Calle: 1869
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 2.6''
Longitud: W82° 31' 53.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6427725 Ver Propiedad en inglés MLS# O6427725
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 6 de agosto de 2026, 14:50.