Casa en venta en 18505 Cronin Sand Ln, North Fort Myers con MLS-O6427759

📍 18505 Cronin Sand Ln, North Fort Myers, FL 33917

$295,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,427 Sqft / 132.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad productora de ingresos con un inquilino que paga 2.000 dólares al mes
  • Oportunidad de inversión rentable con flujo de efectivo inmediato
  • Residencia de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Brightwater
  • Acceso a instalaciones de estilo resort y ubicación conveniente cerca de tiendas y atracciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad productora de ingresos con un inquilino en la propiedad que paga 2.000 dólares al mes, una excelente oportunidad de inversión rentable con flujo de efectivo inmediato. Bienvenidos a 18505 Cronin Sand Lane, una hermosa casa mantenida de 2021 que ofrece una cómoda vida en un solo piso en la deseable comunidad de Brightwater de North Fort Myers. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un plano de piso de concepto abierto, un garaje para 2 coches y una vista pacífica al estanque desde el lanai. La cocina es el corazón de la casa y cuenta con armarios de estilo shaker blanco, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, almacenamiento de despensa y una amplia isla central con asientos. La cocina se abre a las áreas de comedor y sala de estar, creando un espacio luminoso y acogedor que es ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal ofrece un retiro privado, mientras que dos dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para invitados, un despacho en casa o espacio de vida adicional. Los pisos de losa en toda la propiedad realzan las áreas de vida principales, y el lanai ofrece el lugar perfecto para relajarse mientras se disfruta de la vista tranquila del agua. Brightwater es una comunidad planificada con portón que se conoce por su estilo de vida inspirado en un resort y sus impresionantes instalaciones, incluyendo senderos para caminar y andar en bicicleta, espacios verdes, una piscina comunitaria, un parque infantil, un parque para perros y acceso al área del lago Brightwater. El lago cuenta con agua cristalina, áreas de playa de arena y una variedad de opciones recreativas y de entretenimiento. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, atención médica, la interestatal 75, el centro de Fort Myers y las atracciones de Florida del Suroeste, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad moderna, entornos pacíficos y vida comunitaria de estilo resort.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427759

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,427 Sqft / 132.57 m²
Área Construida: 2,007 Sqft / 186.46 m²
Área del lote: 4,840 Sqft / 449.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Porche delantero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque, Lago

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,054.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18505 Cronin Sand Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $145.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $580.00
Cuotas totales mensuales: $48.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3234

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 19X18

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de la Subdivisión: NORTH BROOK PH 1
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: KAI
Teléfono de la asociación: 8135654663

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH BROOK PHASE ONE BLOCK I LOT 10 AS DESC IN INST 2019000172912
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-43-25-L3-0500I.0100
Zonificación: RPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayshore Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Riverdale High School
Escuela Secundaria/Intermedia: North Fort Myers Academy For The Arts

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 10:58 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 10:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 11:00 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA REALTY INVESTMENTS
Atribución: 407-207-2220
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CRONIN SAND
Número de Calle: 18505
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33917
Condado: Lee
Latitud: N26° 43' 58.9''
Longitud: W82° 11' 10.2''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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