Casa en venta en 46 Cordona Dr, Kissimmee con MLS-O6428211

📍 46 Cordona Dr, Kissimmee, FL 34758

$427,990.00
4 Dorm.
2 Baños
2,067 Sqft / 192.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una piscina y un área de piscina cerrada con pantalla para vivir al aire libre durante todo el año
  • La cocina remodelada cuenta con armarios de madera, encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos
  • La propiedad tiene un sistema de climatización de 2023, un calentador de agua nuevo y una puerta de garaje automatizada
  • La propiedad se encuentra en el área establecida de Poinciana en Kissimmee, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes y servicios de salud

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido virtualmente amueblada, es decir, una o más de las fotos han sido virtualmente amuebladas. La propiedad está lista para ser ocupada. Bienvenidos a 46 Cordona Drive, una hermosa casa de piscina renovada que ofrece acabados modernos, características eficientes en términos de energía y un atractivo listo para mudarse. La pintura interior y exterior fresca, la iluminación actualizada, el piso de losa de vinilo de lujo y los nuevos accesorios estilosos crean un interior brillante y coherente. La cocina remodelada cuenta con armarios de madera, encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos, mientras que los baños renovados continúan con el diseño elevado con superficies de cuarzo y acabados contemporáneos. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de climatización de 2023, un calentador de agua nuevo, un abridor de puerta de garaje, una combinación de lavadora y secadora y un paisajismo refrescado. Al aire libre, la propiedad está completamente mejorada para la privacidad y el disfrute, con una valla de vinilo que rodea los patios delantero y trasero, junto con un área de piscina cerrada con pantalla perfecta para vivir al aire libre durante todo el año. La piscina revitalizada cuenta con una nueva bomba y una superficie lavada con ácido, creando un refugio limpio y acogedor. La casa también cuenta con un techo nuevo de 2016 con tejas arquitectónicas de 30 años y un sistema solar fotovoltaico montado en el techo completo. Actualizada con cuidado por dentro y por fuera, esta impresionante casa está lista para su próximo propietario. Ubicada en el área establecida de Poinciana en Kissimmee, esta casa ofrece acceso conveniente a tiendas, restaurantes, servicios de salud, parques y instalaciones recreativas. La comunidad circundante cuenta con piscinas, parques infantiles, campos deportivos, instalaciones de acondicionamiento físico y oportunidades de recreación al aire libre. La cercana Poinciana Parkway proporciona conexiones a las principales carreteras de Florida Central, mientras que la estación de tren Poinciana SunRail ofrece una opción de transporte adicional. Perfectamente posicionada cerca del centro de Kissimmee y atracciones de clase mundial para el estilo de vida definitivo de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $427,990.00
Precio original en que se listó: $427,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428211

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,067 Sqft / 192.03 m²
Área Construida: 2,535 Sqft / 235.51 m²
Área del lote: 24,306 Sqft / 2258.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.56

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Canalones para la lluvia, Almacenamiento, Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche delantero
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Solar
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,753.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 46 Cordona Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Parque
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 3 EAST
Características de la Comunidad: Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Asociación Recreativa - Arrendamiento
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Poinciana Villages/Mark Maldonado-Serrano
Teléfono de la asociación: (863) 427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V1 NBD 3E PB 3 PG 32 BLK 1578 LOT 7 7/27/29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6120-1578-0070
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fairlawn (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 1:43 pm
Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 1:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 1:00 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 1:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución: 407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CORDONA
Número de Calle: 46
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 8' 58''
Longitud: W82° 33' 15.8''
Este Inmueble en el Mapa