Casa en venta en 46 Cordona Dr, Kissimmee con MLS-O6428211
46 Cordona Dr, Kissimmee, FL 34758
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una piscina y un área de piscina cerrada con pantalla para vivir al aire libre durante todo el año
- La cocina remodelada cuenta con armarios de madera, encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos
- La propiedad tiene un sistema de climatización de 2023, un calentador de agua nuevo y una puerta de garaje automatizada
- La propiedad se encuentra en el área establecida de Poinciana en Kissimmee, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes y servicios de salud
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido virtualmente amueblada, es decir, una o más de las fotos han sido virtualmente amuebladas. La propiedad está lista para ser ocupada. Bienvenidos a 46 Cordona Drive, una hermosa casa de piscina renovada que ofrece acabados modernos, características eficientes en términos de energía y un atractivo listo para mudarse. La pintura interior y exterior fresca, la iluminación actualizada, el piso de losa de vinilo de lujo y los nuevos accesorios estilosos crean un interior brillante y coherente. La cocina remodelada cuenta con armarios de madera, encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos, mientras que los baños renovados continúan con el diseño elevado con superficies de cuarzo y acabados contemporáneos. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de climatización de 2023, un calentador de agua nuevo, un abridor de puerta de garaje, una combinación de lavadora y secadora y un paisajismo refrescado. Al aire libre, la propiedad está completamente mejorada para la privacidad y el disfrute, con una valla de vinilo que rodea los patios delantero y trasero, junto con un área de piscina cerrada con pantalla perfecta para vivir al aire libre durante todo el año. La piscina revitalizada cuenta con una nueva bomba y una superficie lavada con ácido, creando un refugio limpio y acogedor. La casa también cuenta con un techo nuevo de 2016 con tejas arquitectónicas de 30 años y un sistema solar fotovoltaico montado en el techo completo. Actualizada con cuidado por dentro y por fuera, esta impresionante casa está lista para su próximo propietario. Ubicada en el área establecida de Poinciana en Kissimmee, esta casa ofrece acceso conveniente a tiendas, restaurantes, servicios de salud, parques y instalaciones recreativas. La comunidad circundante cuenta con piscinas, parques infantiles, campos deportivos, instalaciones de acondicionamiento físico y oportunidades de recreación al aire libre. La cercana Poinciana Parkway proporciona conexiones a las principales carreteras de Florida Central, mientras que la estación de tren Poinciana SunRail ofrece una opción de transporte adicional. Perfectamente posicionada cerca del centro de Kissimmee y atracciones de clase mundial para el estilo de vida definitivo de Florida Central.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 46 Cordona Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
