Casa en venta en 1714 N Bumby Ave, Orlando con MLS-O6429112
1714 N Bumby Ave, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa cuenta con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor
- La propiedad tiene una piscina de agua salada y un porche cubierto
- La residencia ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno pacífico y acceso conveniente al centro de Orlando
- La casa ha sido remodelada con actualizaciones significativas, incluyendo ventanas nuevas, aislamiento adicional y un sistema de aire acondicionado nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa viene con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor. Esto es una reducción de la tasa pagada por el prestamista que reduce la tasa de interés del comprador y el pago mensual. Bienvenido a 1714 N Bumby Avenue, una hermosa casa de tres dormitorios y dos baños con piscina de agua salada en el corazón de Colonialtown North, uno de los barrios más establecidos y buscados de Orlando. Combinando carácter intemporal con actualizaciones significativas, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto de un entorno pacífico y acceso conveniente al centro de Orlando. Dentro, el plano de piso funcional fluye desde un área de estar brillante y acogedora hasta una sala de comedor formal separada, una característica cada vez más inusual que es perfecta para reuniones de vacaciones, comidas familiares y entretenimiento. Tres dormitorios cómodos y dos baños completos proporcionan mucha flexibilidad, incluyendo un baño para invitados hermosamente renovado en 2025 con acabados modernos y limpios. La casa también ha sido mejorada pensativamente donde más importa, con ventanas nuevas instaladas en 2016, aislamiento adicional en 2019, una replumbación completa de la casa en 2020 y un sistema de aire acondicionado nuevo instalado en 2024. Con estas valiosas mejoras ya completadas, el próximo propietario puede centrarse en disfrutar de la casa en lugar de preocuparse por el mantenimiento diferido. Fuera, una piscina de agua salada en el suelo ancla la cubierta espaciosa y el porche cubierto, creando un refugio privado para nadar por la mañana, asados de fin de semana y entretenimiento por la noche. El jardín completamente vallado ofrece espacio para mascotas, jardinería y juego, mientras que un cobertizo de almacenamiento dedicado mantiene las herramientas y el equipo al aire libre organizados. La ubicación es difícil de superar, a solo minutos del Distrito del Jardín Audubon Park, el Mercado East End, el Distrito de la Leche, Mills 50, Baldwin Park, Lake Eola y escuelas muy calificadas. El acceso rápido a la I-4 y la 408 también coloca el centro de Orlando, los mejores hospitales y el Aeropuerto Internacional de Orlando al alcance de la mano. Programe su visita privada hoy y experimente todo lo que esta excepcional casa con piscina de Colonialtown North tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1714 N Bumby Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
