Casa en venta en 197 Braelock Dr, Ocoee con MLS-O6429417

📍 197 Braelock Dr, Ocoee, FL 34761

$749,999.00
4 Dorm.
3 Baños
2,885 Sqft / 268.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en una esquina con un lote completamente vallado y espacioso
  • Cuenta con cuatro dormitorios generosamente dimensionados y un vestidor
  • La cocina es amplia y luminosa, con abundante espacio de armario y superficies de trabajo
  • El patio trasero cuenta con una piscina y un porche cerrado, ideal para vivir al aire libre durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Ubicada en un lote de esquina espacioso y completamente vallado, a solo unos pasos de un tranquilo cul-de-sac, esta residencia excepcional ofrece la combinación perfecta de privacidad, funcionalidad y estilo de vida de resort en una de las comunidades con portón más buscadas de la zona. Diseñada para el estilo de vida de hoy, esta casa cuidadosamente elaborada cuenta con un deseable plano de piso con dormitorios separados y cuatro dormitorios de tamaño generoso, un despacho en casa dedicado y una suite para invitados privada, ideal para vivir en varias generaciones o para familiares y amigos que visitan. Arriba, una habitación de bonificación versátil proporciona el espacio perfecto para una sala de medios, sala de juegos, estudio de fitness o espacio de trabajo adicional. En el corazón de la casa, la cocina amplia fluye sin esfuerzo hacia un área de vida abierta y conceptual llena de luz natural. Ya sea que esté preparando comidas familiares, recibiendo a invitados o simplemente disfrutando de la vida cotidiana, este espacio acogedor está diseñado para reunir a todos. La abundante cabina, el generoso espacio de superficie y las líneas de visión sin obstáculos hacen que la cocina sea tan funcional como acogedora. Salga al patio trasero privado. El porche cerrado sobredimensionado ofrece una vista a una piscina centelleante, creando el entorno ideal para vivir al aire libre durante todo el año, barbacoas de fin de semana o tardes relajantes bajo el sol de la Florida. El jardín vallado grande ofrece un espacio abundante para que los niños y las mascotas jueguen mientras proporciona la privacidad que ha estado buscando. La ubicación es igualmente impresionante. Disfrute del acceso directo a un parque del vecindario y acceso privado de los residentes a la escuela primaria de la comunidad, lo que hace que las rutinas matutinas sean esfuerzo menos. Las familias apreciarán las escuelas muy calificadas que hacen que esta comunidad sea uno de los destinos principales de la región. Más allá de las puertas del vecindario, encontrará acceso conveniente a las autopistas principales, lo que permite un viaje en automóvil fácil a los centros de empleo, compras, restaurantes, entretenimiento y los lugares de interés mundialmente famosos de Florida Central. Esto es más que solo una casa, es un estilo de vida. Con su plano de piso flexible, excepcionales comodidades al aire libre, ubicación inigualable y acceso a escuelas de alta calificación, esta rara oportunidad combina comodidad, conveniencia y comunidad en un paquete extraordinario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,999.00
Precio original en que se listó: $749,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6429417

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,885 Sqft / 268.03 m²
Área Construida: 3,728 Sqft / 346.34 m²
Área del lote: 11,971 Sqft / 1112.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Baldosas/Losas
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Sistema de filtración de agua
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería: Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Sala familiar, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,172.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 197 Braelock Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $640.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $1,280.00
Cuotas totales mensuales: $106.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Público, Cable conectado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: WINDSOR LANDING PH 01 46/26 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Kaylee/Extreme Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDSOR LANDING PHASE 1 46/26 LOT 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-22-28-2621-00-380
Zonificación: R-1AA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thornebrooke Elem
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Gotha Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 5:29 pm
Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 1:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:45 am

Información Adicional

Cortesía de: STOCKWORTH REALTY GROUP
Atribución: 407-909-5900
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRAELOCK
Número de Calle: 197
Ciudad: OCOEE
Estado: Florida
Código Postal: 34761
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 27.3''
Longitud: W82° 27' 41.3''