Casa en venta en 2640 Waymeyer Dr, Orlando con MLS-O6429454

📍 2640 Waymeyer Dr, Orlando, FL 32812

$439,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,709 Sqft / 158.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados dramáticos
  • Cocina remodelada con diseños de azulejo, armarios de madera maciza y encimeras de granito
  • Comunidad con piscina de estilo resort, clubhouse y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la comodidad contemporánea en esta amplia casa de 3 dormitorios y 2.5 baños. Esta hermosa casa contemporánea de dos pisos ofrece la mezcla perfecta de actualizaciones modernas, cálido carácter arquitectónico y vida sin esfuerzo en un lote de bajo mantenimiento. Desde el momento en que entras, eres recibido por techos abovedados dramáticos, abundante luz natural y un plano de piso abierto y luminoso que se siente a la vez acogedor y elegante. En el corazón de la casa se encuentra la cocina recién remodelada, que cuenta con azulejo de diseñador, armarios de madera maciza, encimeras de granito y una isla central que sirve como el lugar de reunión ideal. Fluye sin esfuerzo hacia el área combinada de sala y comedor, donde una hermosa chimenea agrega ambiente y encanto, perfecto para noches acogedoras o reuniones con amigos y familiares. La suite principal del primer piso ofrece tranquilidad y privacidad, con un baño completamente actualizado que cuenta con dos lavabos, una ducha nueva y elegante y un vestidor con organizadores personalizados. Arriba, tres dormitorios secundarios amplios proporcionan versatilidad para invitados, familia, un despacho en casa o un espacio creativo. El baño completo del segundo piso también impresiona, con dos lavabos, amplio almacenamiento y una combinación clásica de bañera y ducha. Características adicionales incluyen: una habitación de lavandería interior, un garaje para 2 coches amplio, una construcción de marco de madera de calidad, interiores luminosos y aireados en toda la casa, un jardín de bajo mantenimiento ideal para una vida fácil y un patio trasero completamente vallado con vallas de vinilo duraderas. La comunidad realmente eleva la experiencia. Conocida por su atmósfera amigable y unida, este es un vecindario donde la gente realmente se preocupa por los demás. La asociación de propietarios de viviendas bien administrada se enorgullece de mantener el área impecablemente mantenida. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria de estilo resort, un clubhouse acogedor y canchas de tenis bien cuidadas, que ofrecen oportunidades infinitas para recreación y relajación. Durante las vacaciones, todo el vecindario se transforma, con luces festivas, reuniones alegres y un cálido sentido de comunidad que lo convierten en uno de los lugares más especiales para vivir. Listo para mudarse, hermosamente actualizado y ubicado en una comunidad que se siente como un hogar desde el primer momento, esta joya contemporánea lo tiene todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,900.00
Precio original en que se listó: $439,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6429454

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,709 Sqft / 158.77 m²
Área Construida: 2,174 Sqft / 201.97 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Dimensiones del lote e información: 50x100
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Cancha de Tenis, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Características de la piscina: Valla de seguridad para niños, Iluminación
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Comedor en forma de L, Ventilador de ático, Características de accesibilidad, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas Francesas
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Marcos de aluminio, Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería, Otro
Chimenea:
Chimenea: Decorativo, Sala familiar, Inserto
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Otro, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Nombre del constructor: Richmond American
Estilo de la arquitectura: Otro, Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Marco metálico, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,547.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2640 Waymeyer Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $307.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $614.00
Cuotas totales mensuales: $51.17

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Plataforma de estacionamiento, Planta baja
Dimensiones del garaje: 24x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: WEDGEWOOD GROVES
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONWAY COMMUNITY
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Mgmt / Candace Harrison

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEDGEWOOD GROVES UNIT 1 16/144 LOT 64
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-23-30-9080-00-640
Zonificación: R-1/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Conway Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Conway Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de agosto de 2026 7:11 pm
Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 7:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: BEAR TEAM REAL ESTATE
Atribución: 407-228-1112
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WAYMEYER
Número de Calle: 2640
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32812
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 53.3''
Longitud: W82° 39' 44.4''
Este Inmueble en el Mapa