Casa en venta en 5034 Old Cheney Hwy, Orlando con MLS-O6436793
5034 Old Cheney Hwy, Orlando, FL 32807
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para constructor e inversionista en una ubicación deseable
- Combina residencia unifamiliar existente con piscina en el suelo funcional
- Terreno de gran tamaño con múltiples estrategias potenciales de reurbanización
- Posibilidad de convertir la casa en dúplex o dividir el terreno en dos parcelas constructibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad excepcional para constructor e inversionista en una ubicación deseable!
Esta propiedad ofrece una combinación rara de una residencia unifamiliar existente y una piscina en el suelo funcional situada en un terreno de gran tamaño con múltiples estrategias potenciales de reurbanización.
La casa existente necesita una renovación significativa y puede ofrecer una oportunidad para que un comprador reimagine la estructura como un posible dúplex, sujeto a aprobaciones de zonificación y gubernamentales, o persiga una demolición y explore la posibilidad de dividir el terreno en dos parcelas constructibles.
La piscina en el suelo funcional agrega valor adicional y flexibilidad para un comprador orientado a la renovación o podría incorporarse potencialmente en un plan de desarrollo futuro, sujeto a los requisitos aplicables.
Ya sea renovando, reurbanizando o empezando de cero, esta propiedad ofrece un gran potencial para un inversionista o constructor experimentado.
El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, el uso futuro del suelo, las dimensiones del terreno, los requisitos de subdivisión, la densidad, los usos permitidos, los recuos, las utilidades y todo otro potencial de desarrollo con las autoridades gubernamentales correspondientes.
La propiedad se vende tal cual y se ofrece principalmente como una oportunidad de reurbanización.
Para los compradores que buscan una oportunidad de reurbanización, la propiedad también se ofrece por separado como una oportunidad de terreno/desarrollo bajo MLS #O6437156.
El comprador debe verificar de manera independiente toda la zonificación, el uso del suelo, el potencial de desarrollo y construcción con las autoridades gubernamentales correspondientes.
Esta propiedad está zonificada para escuelas de alta calidad, incluyendo la escuela primaria Baldwin Park, la escuela secundaria Glenridge y la escuela secundaria Winter Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5034 Old Cheney Hwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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