Casa en venta en 12786 Maribou Cir, Orlando con MLS-O6430047

📍 12786 Maribou Cir, Orlando, FL 32828

$479,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,772 Sqft / 164.62 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/20)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 19 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños
  • Piscina privada con pantalla construida en 2022
  • Techo instalado en 2020
  • Oficina en casa dedicada y patio trasero totalmente cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO PRECIO - Motivar al vendedor - ¡Valor excepcional! ¡Bienvenido a Waterford Lakes! Esta espaciosa casa de 4 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y estilo de vida en Florida. Disfrute de su propia piscina privada con pantalla, construida en 2022, ideal para relajarse, entretenerse y disfrutar del aire libre todo el año. La casa también cuenta con un techo instalado en 2020, brindando mayor tranquilidad. Una oficina en casa dedicada ofrece el espacio perfecto para trabajar de forma remota o crear una sala de bonificación flexible. El plano abierto y luminoso está lleno de luz natural y fluye sin problemas hacia el patio trasero totalmente cercado, ofreciendo mucho espacio para reuniones, mascotas y disfrute al aire libre. Convenientemente ubicado en el deseado Waterford Lakes, cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, parques, carreteras principales y amenidades comunitarias, esta casa combina espacio, estilo de vida y ubicación. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,900.00
Precio Solicitado Anterior: $485,000.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430047

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,772 Sqft / 164.62 m²
Área Construida: 2,356 Sqft / 218.88 m²
Área del lote: 5,529 Sqft / 513.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Congelador, Horno de convección
Interior: Ninguno
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,493.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12786 Maribou Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD LAKES TR N11 PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: waterford lakes community association
Segunda Administración de la Asociación: waterford lakes community association

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD LAKES TRACT N11 PHASE TWO 34/43 LOT 92
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-22-31-9041-00-920
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de agosto de 2026 9:00 pm
Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 12:13 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 9:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARIBOU
Número de Calle: 12786
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 44''
Longitud: W82° 48' 17.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6430047 Ver Propiedad en inglés MLS# O6430047
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 20 de septiembre de 2026, 19:05.