Casa en venta en 12786 Maribou Cir, Orlando con MLS-O6430047

📍 12786 Maribou Cir, Orlando, FL 32828

$474,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,772 Sqft / 164.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones, 2 baños
  • Piscina privada con pantalla construida en 2022
  • Techo instalado en 2020
  • Ubicación a minutos de tiendas, restaurantes y escuelas de alta calificación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Bienvenido a Waterford Lakes. Esta casa de 4 habitaciones y 2 baños ofrece el estilo de vida que los compradores de Florida buscan, comenzando con su propia piscina privada con pantalla, construida en 2022, perfecta para relajarse y entretenerse todo el año. En el interior, una oficina en casa dedicada le brinda un espacio flexible para trabajar de forma remota, mientras que el diseño luminoso y abierto lleno de luz natural fluye sin problemas hacia el patio trasero completamente cercado, ideal para reuniones, mascotas y vida al aire libre. Tranquilidad de gran valor: techo instalado en 2020. Dos espacios de estacionamiento. La ubicación lo hace todo: minutos del centro comercial y gastronómico Waterford Lakes Town Center, escuelas de alta calificación, parques y fácil acceso a las principales vías y UCF. Con 1,772 pies cuadrados sobre un terreno de 0.13 acres, esta casa combina espacio, estilo y una de las comunidades más deseables de East Orlando. ¡Programa tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,900.00
Precio Solicitado Anterior: $479,900.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430047

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,772 Sqft / 164.62 m²
Área Construida: 2,356 Sqft / 218.88 m²
Área del lote: 5,529 Sqft / 513.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Congelador, Horno de convección
Interior: Ninguno
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,493.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12786 Maribou Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD LAKES TR N11 PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: waterford lakes community association
Segunda Administración de la Asociación: waterford lakes community association

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD LAKES TRACT N11 PHASE TWO 34/43 LOT 92
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-22-31-9041-00-920
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de agosto de 2026 9:00 pm
Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 9:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 9:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARIBOU
Número de Calle: 12786
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 44''
Longitud: W82° 48' 17.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6430047 Ver Propiedad en inglés MLS# O6430047
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