Casa en venta en 6956 Brescia Way, Orlando con MLS-O6430874

📍 6956 Brescia Way, Orlando, FL 32819

$710,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,850 Sqft / 264.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón llamada Toscana en Dr. Phillips
  • Cuenta con una distribución de pisos abierta e iluminada
  • Los dormitorios son de tamaño generoso y los espacios de vida están bien diseñados
  • La ubicación es conveniente cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa ubicada en la deseable comunidad con portón de Toscana en Dr. Phillips. Esta residencia bien mantenida cuenta con una distribución de pisos abierta e invitadora con abundante luz natural, dormitorios de tamaño generoso y espacios de vida bien diseñados ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Salga al exterior para disfrutar del patio trasero, perfecto para relajarse o crear su propio oasis al aire libre. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y parques, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de todo lo que la zona tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00
Precio original en que se listó: $710,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430874

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,850 Sqft / 264.77 m²
Área Construida: 2,850 Sqft / 264.77 m²
Área del lote: 5,502 Sqft / 511.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Techos Altos, Plano de planta abierto
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,114.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6956 Brescia Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $876.2
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,504.8
Cuotas totales mensuales: $292.07

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: TOSCANA W
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Yaima Gamez Mirabal
Segunda Administración de la Asociación: Leland Management

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANA UNIT 1 55/77 LOT 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-23-28-8203-00-120
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Phillips Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de agosto de 2026 5:29 pm
Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 5:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:48 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LA ROSA REALTY LLC
Atribución: 321-939-3748
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRESCIA
Número de Calle: 6956
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 40.9''
Longitud: W82° 31' 20.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6430874 Ver Propiedad en inglés MLS# O6430874
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