Casa en venta en 2499 Cliff Way, St Cloud con MLS-O6431212

📍 2499 Cliff Way, St Cloud, FL 34771

$455,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,650 Sqft / 153.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con vistas panorámicas a un estanque
  • pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de cuarzo
  • residencia con portón en una comunidad de adultos mayores de 55 años con amenities de estilo resort
  • gran lanai con vistas al agua y patio de pavers

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¿Por qué esperar a construir cuando esta casa de agua frontal de Hallmark en Del Webb Sunbridge, que parece nueva, ya ofrece vistas panorámicas del estanque, mejoras completadas y un estilo de vida en Florida listo para mudarse de manera excepcional? Ubicada en la comunidad de adultos mayores de 55 años con portón de premier en St. Cloud, esta hermosa casa de una sola planta, bien mantenida, presenta el muy deseado PLAN DE PISO HALLMARK-NO YA OFRECIDO PARA NUEVA CONSTRUCCIÓN en Del Webb Sunbridge. Construida en 2023, ofrece aproximadamente 1,650 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños completos y un garaje para dos coches, lo que da a los compradores los beneficios de una construcción más nueva sin la espera o el gasto adicional de completar mejoras importantes después del cierre. El plan de piso lleno de luz, de concepto abierto, conecta de manera fluida la cocina, el comedor y las áreas de reunión para un estilo de vida cómodo y entretenido de todos los días. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, una cocina de gas natural, horno y microondas integrados, armarios extraíbles y una despensa personalizada con estanterías integradas. Los pisos de losa fluyen a lo largo de toda la casa sin alfombra, mientras que una credenza personalizada y una puerta de entrada de vidrio tintado agregan estilo y funcionalidad. Posicionada de manera privada en la parte posterior de la casa, la suite principal disfruta de vistas pacíficas del agua, un vestidor diseñado a medida y una ducha con asiento integrado mejorada. Dos dormitorios secundarios están ubicados de manera pensativa lejos de la suite principal cerca del segundo baño completo, creando un excelente aislamiento y flexibilidad para invitados nocturnos, hobbies o un despacho en casa. La verdadera joya es el LANAI CON PANTALLA SOBREDIMENSIONADO con un patio de pavers extendido y VISTAS PANORÁMICAS DEL AGUA. Ya PREINSTALADO PARA UNA COCINA DE VERANO FUTURA, este espacio de vida al aire libre excepcional está listo para cócteles al atardecer, mañanas relajadas y entretenimiento durante todo el año. Las mejoras adicionales incluyen una habitación de lavandería espaciosa con armarios adicionales, almacenamiento generoso y un fregadero de servicio; un sistema de ablandamiento de agua sin sal; servicio de gas natural para el calentador de agua sin tanque y la secadora; un piso de garaje recubierto con epoxi; y una puerta de garaje aislada. DEL WEBB SUNBRIDGE ES UNA COMUNIDAD DE ADULTOS MAYORES DE 55 AÑOS CON PORTÓN centrada en el Club Hammock de 27,000 pies cuadrados, que ofrece piscinas de estilo resort, un spa calefactado, centro de fitness, canchas de pickleball y tenis, senderos para caminar, parque para perros, Tavern & Grille, clubes de residentes y un calendario social completo. Todo el mantenimiento del jardín al aire libre y el servicio de internet están incluidos para un estilo de vida conveniente y de bajo mantenimiento. Idealmente ubicada cerca del lago Nona, el aeropuerto internacional de Orlando, Brightline y rutas hacia Port Canaveral, esta es la base de casa perfecta para disfrutar de Florida, viajar y estar cerca de la familia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $455,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6431212

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,650 Sqft / 153.29 m²
Área Construida: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Área del lote: 4,792 Sqft / 445.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Lavadora/secadora accesible, Características accesibles para el agarre, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Descalcificador de agua, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Hallmark
Nombre del constructor: Dell Webb
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,179.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2499 Cliff Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $431.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,172.00
Cuotas totales mensuales: $431.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1472

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Cuotas adicionales opcionales, Modificado para hándicap
Nombre de la Subdivisión: DEL WEBB SUNBRIDGE PH 2A
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, Acceso en silla de ruedas, Modificado para hándicap, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Stacey Peach
Teléfono de la asociación: 407-915-3410

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL WEBB SUNBRIDGE PH 2A PB 32 PGS 15-24 LOT 639
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-25-31-5722-0001-6390
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de agosto de 2026 6:44 pm
Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 6:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:54 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:59 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE III
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CLIFF
Número de Calle: 2499
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 18.4''
Longitud: W82° 48' 50.3''
Este Inmueble en el Mapa